기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

모현현대2차 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 배산로14길 9

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,844원 익산시 대비 낮음 5%
  • 1,114세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,114세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1993.07.07 (33년차)
관리비부과면적
110,152㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
869대
CCTV
165대
승강기
30대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 10 · 경비 2 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57075711
모현현대2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,382원 367.9 40,529,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,547원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 349.4 38,485,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 낮음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.1 675,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 48% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 141,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 169,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 951원 높음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.6 1,058,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,446원 348.4 38,372,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,148원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 122.9 13,532,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,860원 낮음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 180.6 19,896,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.2 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,868원 높음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 29.0 3,195,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 848,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,758원 48.1 5,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,758원 높음 123% 익산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 48.1 5,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,030원 667.8 73,557,158
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,748원 낮음 73% 익산시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 17.7 1,947,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,281원 낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 366.9 40,416,808
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,003원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 222.5 24,511,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.0 2,422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 969원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.8 1,078,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 801원 낮음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.1 892,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,054원 높음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 20.8 2,287,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,712원 411.7 45,353,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,712원 높음 118% 익산시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 411.7 45,353,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,328원 중앙값 1,932원/㎡ 낮음 5% 1,844 203,113,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,622,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,250만 25.01
  2. 2억 311만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 139만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 920원
월 부과액의 2개월 월 45,353,700원 부과 · 1,914,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,365원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 3,636만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조3항 관련 별표2 제1호 수의계약 메리츠화재 9,208,600원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.07.01 야적창고 증축 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조3항 관련 별표2 광일종합부속 2,010,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 세무주치의 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조3항 관련 별표2 신우회계법인 1,980,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.01 외부 회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조3항 관련 별표2 제1호 수의계약 태경회계법인 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.25 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조3항 관련 별표2 현대엘리베이터 72,163,630원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.28 승강기 출입문 센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조3항 관련 별표2 제6호 유)유엔아이엘리베이터 5,000,000원 26.01.28 ~ 26.02.28
2026.01.28 소방시설점검 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조3항 관련 별표2 제6호 유)우리미래기술단 4,000,000원 26.01.28 ~ 26.08.31
2025.12.17 전기설비안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조3항 관련 별표2 제6호 K-TOP 전기안전 1,800,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.17 승강기 로프및쉬브교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조3항 관련 별표2 제6호 (유)유앤아이엘리베이터 5,000,000원 25.12.17 ~ 25.12.31
2025.10.31 전단지 배부함수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조3항 관련 별표2 동아전단 1,454,550원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법