기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

배산제일풍경채에듀파크아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 배산로 93

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,217원 익산시 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 676세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
676세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2012.06.04 (14년차)
관리비부과면적
77,256㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
제일건설(주)
주차
951대
CCTV
180대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57075713
배산제일풍경채에듀파크아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,793원 339.4 26,223,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,916원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 323.0 24,955,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 낮음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.3 490,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 138,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 낮음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 884원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.7 597,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,342원 405.5 31,327,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,721원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 163.8 12,655,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,940원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 200.7 15,507,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 낮음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.6 588,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,835원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.8 1,916,640
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 976원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.5 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,930원 69.4 5,360,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,444원 높음 126% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 47.6 3,680,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,884원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.5 1,273,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 603원 비교 자료 없음 5.3 407,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,837원 1,197.3 92,501,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,483원 비교 자료 없음 56.7 4,382,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,526원 비교 자료 없음 57.1 4,411,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,986원 비교 자료 없음 201.1 15,538,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,172원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 54.0 4,172,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,403원 높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 467.3 36,100,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 867원 높음 3033% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 7.6 586,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,138원 높음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 290.0 22,401,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.1 1,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,102원 높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.6 744,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,082원 낮음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.5 731,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,784원 높음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 24.4 1,881,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,429원 205.0 15,838,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,429원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 205.0 15,838,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,331원 중앙값 1,851원/㎡ 높음 20% 2,217 171,251,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,550,877원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,655만 25.05
  2. 1억 6,200만 25.06
  3. 1억 8,403만 25.07
  4. 1억 9,988만 25.08
  5. 1억 8,071만 25.09
  6. 1억 6,463만 25.10
  7. 1억 8,235만 25.11
  8. 2억 655만 25.12
  9. 2억 2,911만 26.01
  10. 2억 1,210만 26.02
  11. 1억 8,802만 26.03
  12. 1억 7,125만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
176,142,200원
2026년 4월
171,251,622원

세대당 ▼ -7,234원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,604만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,291원
월 부과액의 2년 7개월 월 15,838,000원 부과 · 9,240,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,369원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 3,439만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 정문 중앙화단 철거 및 진출로 확장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6호에 의함(입주자대표회의 의결) (유)비에스조경 4,867,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.04 소독(방역) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의함 (유)개미환경위생 7,056,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.07.13 외부회계감사게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 현인공인회계사 감사반(제31호) 1,400,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.06.08 케이티 옥상 통신중계기 장소 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연장계약 주식회사 케이티 2,700,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.06.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 입주자대표회의 의결에 의함 kb손해보험 96,200원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.05 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 입주자대표회의 의결에 의함 kb손해보험 13,323,600원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 입주자대표회의 의결에 의함 KB 손해보험 153,300원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.05 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 입주자대표회의 의결에 의함 kb 손해보험 10,089,500원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 입주자대표회의 의결에 의함 kb손해보험 27,900원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.05 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 입주자대표회의 의결에 의함 kb손해보험 69,400원 26.06.14 ~ 27.06.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법