기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

익산배산1차부영 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로 41

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,349원 익산시 대비 높음 22%
  • 1,044세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,044세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2012.11.23 (14년차)
관리비부과면적
142,233㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
1,280대
CCTV
237대
승강기
48대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 13 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57075714
익산배산1차부영 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,640원 283.6 40,339,822
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,267원 낮음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 266.2 37,862,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 낮음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.8 826,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 236,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 417원 높음 67% 익산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.1 435,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 938원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.9 978,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,731원 218.2 31,038,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,488원 낮음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 106.3 15,125,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,772원 낮음 64% 익산시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 86.4 12,290,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 698원 낮음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.1 729,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,023원 낮음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 14.8 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 낮음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 782,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,401원 39.6 5,639,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,022원 낮음 65% 익산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 7.5 1,067,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,852원 높음 94% 익산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 28.3 4,022,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 527원 비교 자료 없음 3.9 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,605원 1,700.0 241,795,408
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,962원 비교 자료 없음 139.2 19,796,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,148원 비교 자료 없음 625.0 88,894,328
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,954원 비교 자료 없음 234.5 33,360,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,231원 낮음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 45.7 6,504,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,535원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 415.0 59,022,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 991원 높음 473606% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.3 1,034,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,695원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 188.6 26,825,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.0 2,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 979원 낮음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.2 1,022,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 814원 낮음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.0 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,973원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.5 2,059,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,633원 107.4 15,276,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,633원 낮음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 107.4 15,276,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,010원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 22% 2,349 334,090,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 772,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,182만 25.01
  2. 3억 3,409만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,654만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 6,444원
월 부과액의 5년 월 15,276,960원 부과 · 9,163,000원 사용
적립률 39.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,365원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 395만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 가스켓 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가격에 의한 수의계약 (주)보성엔지니어링 860,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.07.03 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격에 의한 수의계약 한국소방안전(유) 4,454,545원 26.07.06 ~ 26.07.20
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가격에 의한 수의계약 현인공인회계사감사반(제31호) 김성일회계사무소 1,800,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.30 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격에 의한 수의계약 (주)보성엔지니어링 3,890,000원 26.07.08 ~ 26.07.30
2026.06.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 전자입찰에 의거 (유)나래트렌드 197,979,480원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (유)국민종합주택관리 25,601,580원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.15 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가서에 의거 현대엘리베이터(주) 69,360,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2025.06.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가격에 의한 수의계약 현인공인회계사감사반(제31호) 김성일회계사무소 1,800,000원 25.06.12 ~ 25.07.02
2024.12.26 경비원 지도 위탁관리수의계약 · 용역 · 경비 · 최저가격에 의한 수의계약 (유)국민종합주택관리 2,064,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.04.04 관리소 앞 어린이 놀이터 주변 배수트렌치설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 영광건설중기 1,542,000원 24.04.04 ~ 24.04.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법