기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

익산배산1차부영 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로 41

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,201원 익산시 대비 높음 15%
  • 1,044세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,044세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2012.11.23 (14년차)
관리비부과면적
142,233㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
1,280대
CCTV
237대
승강기
48대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 13 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57075714
익산배산1차부영 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,989원 293.5 41,748,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,798원 낮음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 386.6원 대비 270.1 38,416,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,855원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.6 1,936,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 185,060
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 0.7 105,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 비교 자료 없음 1.2 172,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 894원 낮음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.6 933,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,308원 229.8 32,686,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,654원 낮음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 107.6 15,298,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,950원 낮음 63% 익산시 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 87.7 12,476,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 988원 낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.3 1,031,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,967원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 21.8 3,097,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 낮음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 782,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,006원 44.1 6,269,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,202원 낮음 58% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 8.8 1,254,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,435원 높음 95% 익산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 32.6 4,630,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 369원 비교 자료 없음 2.7 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,958원 1,526.4 217,108,210
D01 난방비(공용) 공용부 난방 43,336원 비교 자료 없음 318.1 45,243,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,338원 비교 자료 없음 376.8 53,597,048
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,384원 비교 자료 없음 186.3 26,500,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,335원 높음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 83.2 11,833,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,981원 낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 352.2 50,092,312
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,336원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 163.9 23,318,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.9 2,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,077원 낮음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.9 1,124,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,054원 낮음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.7 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,809원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.3 1,888,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,633원 107.4 15,276,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,633원 낮음 45% 익산시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 107.4 15,276,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,895원 중앙값 1,922원/㎡ 높음 15% 2,201 313,089,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,398,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,182만 25.01
  2. 3억 3,409만 25.02
  3. 2억 7,577만 25.03
  4. 2억 4,483만 25.04
  5. 2억 2,242만 25.05
  6. 2억 1,319만 25.06
  7. 2억 2,724만 25.07
  8. 2억 4,742만 25.08
  9. 2억 2,556만 25.09
  10. 2억 1,232만 25.10
  11. 2억 5,774만 25.11
  12. 3억 1,309만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,554만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 7,492원
월 부과액의 5년 10개월 월 15,276,960원 부과 · 0원 사용
적립률 39.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,562원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 395만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 가스켓 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가격에 의한 수의계약 (주)보성엔지니어링 860,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.07.03 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격에 의한 수의계약 한국소방안전(유) 4,454,545원 26.07.06 ~ 26.07.20
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가격에 의한 수의계약 현인공인회계사감사반(제31호) 김성일회계사무소 1,800,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.30 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격에 의한 수의계약 (주)보성엔지니어링 3,890,000원 26.07.08 ~ 26.07.30
2026.06.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 전자입찰에 의거 (유)나래트렌드 197,979,480원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (유)국민종합주택관리 25,601,580원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.15 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가서에 의거 현대엘리베이터(주) 69,360,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2025.06.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가격에 의한 수의계약 현인공인회계사감사반(제31호) 김성일회계사무소 1,800,000원 25.06.12 ~ 25.07.02
2024.12.26 경비원 지도 위탁관리수의계약 · 용역 · 경비 · 최저가격에 의한 수의계약 (유)국민종합주택관리 2,064,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.04.04 관리소 앞 어린이 놀이터 주변 배수트렌치설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 영광건설중기 1,542,000원 24.04.04 ~ 24.04.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법