기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

익산e편한세상 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로10길 17

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,730원 익산시 대비 낮음 5%
  • 1,581세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,581세대
동수 · 최고층
15개 동 · 28층
사용승인
2012.12.07 (14년차)
관리비부과면적
164,788㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
1,793대
CCTV
252대
승강기
32대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57075717
익산e편한세상 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,890원 238.8 39,350,588
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,203원 낮음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 222.6 36,684,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 낮음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.4 1,216,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 386,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 608원 낮음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.8 961,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,138원 385.1 63,458,188
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,556원 높음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 197.2 32,499,778
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,655원 낮음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 150.2 24,751,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.1 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,672원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.6 4,224,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 49원 비교 자료 없음 0.5 77,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 낮음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 906,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,257원 50.4 8,311,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,718원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.1 4,296,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,540원 높음 72% 익산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 24.4 4,015,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,789원 851.9 140,375,199
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,715원 낮음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 54.8 9,034,985
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,423원 높음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 502.9 82,879,984
D09 수도료(공용) 공용 수도 520원 높음 2738% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 5.0 822,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,771원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 228.1 37,581,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.7 3,577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 896원 높음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.6 1,417,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 548원 낮음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.3 867,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,264원 높음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 21.7 3,579,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 389원 비교 자료 없음 3.7 614,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,269원 204.1 33,627,072
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,269원 높음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 204.1 33,627,072
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,343원 중앙값 1,813원/㎡ 낮음 5% 1,730 285,122,701

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,873,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,720만 25.01
  2. 3억 1,965만 25.02
  3. 2억 8,292만 25.03
  4. 2억 8,512만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 6,216만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,907원
월 부과액의 4년 10개월 월 33,627,072원 부과 · 16,007,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 9,099만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가에 의한 재계약 (유)케이앤 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술 및 해당 물품의 생산자가 1인인 경우 오티스엘리베이터유한회사 15,545,455원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.07.21 아파트 생활 폐기물(헌옷등)수집등 운반용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가에 의한 재계약 (주)케이 팝 10,000,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2025.12.10 종합화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 비교 견적 HQ 에셋 55,940,200원 25.12.10 ~ 26.12.10
2025.11.12 시설물 정밀안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 용역금액이 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서 (주)한스안전진단 연구소 3,500,000원 25.11.12 ~ 25.12.31
2025.10.27 광고대행업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가에 의한 재계약 (주)금호기획 4,000,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.29 재활용 수거(파지) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가에 의한 재계약 케이 엔 1,800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.05 생활 폐기물(헌옷 등)수집 운반 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가에 의한 재계약 (주)케이 팝 11,591,892원 25.08.15 ~ 26.08.14
2025.07.30 소독(실내)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 평가에 의한 재계약 (유)미성 씨앤에스 24,000,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.29 어린이집 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 이용자의 과반수 이상의 동의 유은미 9,600,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법