기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

익산e편한세상 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로10길 17

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,754원 익산시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,581세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,581세대
동수 · 최고층
15개 동 · 28층
사용승인
2012.12.07 (14년차)
관리비부과면적
164,788㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
1,793대
CCTV
252대
승강기
32대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57075717
익산e편한세상 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,600원 274.4 45,216,772
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,746원 낮음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 256.6 42,285,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 879원 낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.4 1,389,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 517,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 648원 낮음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.2 1,024,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,936원 402.3 66,301,556
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,013원 높음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 201.6 33,220,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,775원 낮음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 160.9 26,521,296
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 낮음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.1 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,894원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 27.8 4,576,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 49원 비교 자료 없음 0.5 77,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 낮음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 906,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,194원 30.6 5,049,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,002원 낮음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 9.6 1,584,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,192원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.0 3,465,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,821원 842.6 138,844,628
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,057원 높음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 86.9 14,319,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,349원 높음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 454.3 74,858,176
D09 수도료(공용) 공용 수도 527원 높음 1619% 익산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.1 833,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,898원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 229.3 37,782,472
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.8 3,595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 879원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.4 1,390,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 863원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.3 1,364,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,974원 높음 58% 익산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 28.5 4,701,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,269원 204.1 33,627,072
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,269원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 204.1 33,627,072
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,821원 중앙값 1,858원/㎡ 낮음 6% 1,754 289,039,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,656,487원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,512만 25.04
  2. 2억 7,749만 25.05
  3. 2억 9,716만 25.06
  4. 3억 4,907만 25.07
  5. 3억 8,151만 25.08
  6. 3억 5,660만 25.09
  7. 2억 8,784만 25.10
  8. 2억 9,238만 25.11
  9. 3억 700만 25.12
  10. 3억 1,445만 26.01
  11. 3억 1,792만 26.02
  12. 2억 8,904만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
282,923,331원
2026년 3월
289,039,462원

세대당 ▲ +3,868원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 6,594만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,930원
월 부과액의 4년 10개월 월 33,627,072원 부과 · 15,092,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,173원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 9,099만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가에 의한 재계약 (유)케이앤 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술 및 해당 물품의 생산자가 1인인 경우 오티스엘리베이터유한회사 15,545,455원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.07.21 아파트 생활 폐기물(헌옷등)수집등 운반용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가에 의한 재계약 (주)케이 팝 10,000,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2025.12.10 종합화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 비교 견적 HQ 에셋 55,940,200원 25.12.10 ~ 26.12.10
2025.11.12 시설물 정밀안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 용역금액이 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서 (주)한스안전진단 연구소 3,500,000원 25.11.12 ~ 25.12.31
2025.10.27 광고대행업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가에 의한 재계약 (주)금호기획 4,000,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.29 재활용 수거(파지) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가에 의한 재계약 케이 엔 1,800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.05 생활 폐기물(헌옷 등)수집 운반 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가에 의한 재계약 (주)케이 팝 11,591,892원 25.08.15 ~ 26.08.14
2025.07.30 소독(실내)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 평가에 의한 재계약 (유)미성 씨앤에스 24,000,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.29 어린이집 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 이용자의 과반수 이상의 동의 유은미 9,600,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법