기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 영등동

영등동 부영3차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 하나로 483-60

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,797원 익산시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,110세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,110세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1998.08.12 (28년차)
관리비부과면적
77,018㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
1,118대
CCTV
152대
승강기
16대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57076416
영등동 부영3차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,888원 373.1 28,735,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,442원 낮음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 352.3 27,130,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.2 711,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 48% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 105,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 비교 자료 없음 1.8 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 588원 높음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 652,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,040원 432.9 33,344,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,932원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 172.0 13,244,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,633원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 225.3 17,352,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.1 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,153원 낮음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 16.6 1,280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 763원 높음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,351원 19.5 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,351원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.5 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,679원 744.8 57,363,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,342원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 77.0 5,929,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,228원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 363.6 28,003,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 289원 높음 3773% 익산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.2 321,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,229원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 233.9 18,013,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,977원 높음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.5 2,195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 731원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.5 811,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 541원 낮음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,341원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.3 1,488,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,748원 227.0 17,480,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,748원 높음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 227.0 17,480,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,706원 중앙값 1,990원/㎡ 낮음 10% 1,797 138,423,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,227,451원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,035만 25.02
  2. 1억 3,415만 25.03
  3. 1억 3,675만 25.04
  4. 1억 3,205만 25.05
  5. 1억 3,255만 25.06
  6. 1억 3,761만 25.07
  7. 1억 5,043만 25.08
  8. 1억 5,102만 25.09
  9. 1억 4,075만 25.10
  10. 1억 3,606만 25.11
  11. 1억 3,378만 25.12
  12. 1억 3,842만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
139,464,840원
2026년 1월
138,423,498원

세대당 ▼ -938원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 946만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 13,107원
월 부과액의 4년 10개월 월 17,480,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,864원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8,021만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 재활용품판매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적을 평가하여 90점이상으로 재계약 의결. 일하는 장애인의쉼터 15,984,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.03.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 선정 오늘회계법인 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.04 보육시설 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 결정함. 아이다운어린이집 14,400,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.26 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의 계약함 MG새마을금고 10,070,220원 26.01.28 ~ 27.01.28
2026.01.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약함. MG새마을금고 840,410원 26.01.28 ~ 27.01.28
2026.01.20 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약함. MG새마을금고 6,715,400원 26.01.28 ~ 27.01.28
2026.01.20 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약함. 메리츠화재보험 125,100원 26.01.28 ~ 27.01.28
2026.01.20 어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약함. MG새마을금고 115,200원 26.01.28 ~ 27.01.28
2025.12.10 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부사업자선정지침 500만원이하 수의계약 우리종합관리 980,000원 25.12.10 ~ 26.02.28
2025.12.10 실내소독및 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거하여 사업수행실적을 평가하여 재계약 의결함. 미성씨앤에스 15,840,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법