기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 부송동

부송우남콤비타운 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로26길 11-5

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,742원 익산시 대비 낮음 10%
  • 1,075세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,075세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1995.11.16 (31년차)
관리비부과면적
95,213㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남건설
주차
664대
CCTV
112대
승강기
19대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57077116
부송우남콤비타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,765원 358.6 34,146,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,891원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 337.5 32,132,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.0 853,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 148,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 130% 익산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 820원 높음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.3 881,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,014원 451.8 43,015,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,311원 높음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 218.0 20,759,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,480원 낮음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 197.4 18,791,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.4 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,225원 낮음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 13.8 1,316,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,254원 높음 88% 익산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.2 1,347,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,151원 24.3 2,312,174
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,617원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.3 1,738,014
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 534원 낮음 61% 익산시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 6.0 574,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,709원 741.9 70,636,902
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,154원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 80.8 7,690,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,414원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 366.0 34,844,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 437원 높음 1604% 익산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.9 470,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,451원 높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 230.9 21,984,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,951원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.0 2,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.4 804,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 744원 낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.4 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,809원 높음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 20.4 1,945,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,681원 165.8 15,781,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,681원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 165.8 15,781,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,319원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 10% 1,742 165,893,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,538,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,589만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,178만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,224원
월 부과액의 1년 1개월 월 15,781,800원 부과 · 1,182,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,320원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.18 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하이며, 대표회의에서 의결함 정현회계법인 2,200,000원 23.04.18 ~ 23.04.30
2022.05.10 회계감사계약 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결에 따름 정현회계법인 2,200,000원 22.05.10 ~ 22.06.10
2021.04.08 회계감서계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 정현회계법인 2,200,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.03.25 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결 정현회계법인 2,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2016.11.25 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 부가세 미 포함 금액임 일하는 장애인의 삶터 19,344,000원 16.12.01 ~ 18.11.30
2016.11.24 주택(건물)화재 및 어린이놀이시설 등 보험가입업체수의계약 · 기타 · 보험 · 부가세는 지급하지 아니함 동부화재 10,012,900원 16.11.25 ~ 17.11.25
2015.12.22 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업체 사업수행실적평가에 의해 재계약 (유)미성씨앤에스 710,000원 16.01.01 ~ 16.12.31
2015.05.26 관리업무 위,수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체의 위탁관리실적이 우수하여 재계약에 대한 입주민 의견수렴을 거친후 입주자대표회의에서 확정하여 재계약 체결함. (유)전북주택관리연구소 1,091,555원 15.07.01 ~ 18.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법