기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 부송동

부송우남콤비타운 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로26길 11-5

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,803원 익산시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,075세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,075세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1995.11.16 (31년차)
관리비부과면적
95,213㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남건설
주차
664대
CCTV
112대
승강기
19대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57077116
부송우남콤비타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,698원 380.5 36,225,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,780원 낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 347.5 33,089,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,335원 높음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.1 1,434,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 160,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 비교 자료 없음 1.6 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,291원 높음 90% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.6 1,388,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,297원 488.8 46,544,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,604원 높음 63% 익산시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 232.6 22,149,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,334원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 218.3 20,784,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,361원 낮음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 15.4 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,254원 높음 84% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.2 1,347,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,496원 28.2 2,683,733
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,181원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.6 2,344,573
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 315원 낮음 78% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 3.6 339,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,504원 739.6 70,416,992
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,340원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 71.6 6,815,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,191원 낮음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 374.7 35,680,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 -296원 비교 자료 없음 -3.3 -318,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,693원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 233.6 22,244,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,898원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.4 2,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 723원 낮음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.2 777,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,327원 높음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.0 1,427,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,629원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.4 1,750,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,681원 165.8 15,781,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,681원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 165.8 15,781,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,676원 중앙값 1,990원/㎡ 낮음 9% 1,803 171,651,995

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,830,717원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,660만 25.02
  2. 1억 5,724만 25.03
  3. 1억 5,966만 25.04
  4. 1억 5,413만 25.05
  5. 1억 6,571만 25.06
  6. 1억 8,098만 25.07
  7. 1억 8,811만 25.08
  8. 1억 8,683만 25.09
  9. 1억 6,547만 25.10
  10. 1억 5,957만 25.11
  11. 1억 5,949만 25.12
  12. 1억 7,165만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
165,893,040원
2026년 1월
171,651,995원

세대당 ▲ +5,357원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,985만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,099원
월 부과액의 1년 1개월 월 15,781,800원 부과 · 21,792,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,864원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.18 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하이며, 대표회의에서 의결함 정현회계법인 2,200,000원 23.04.18 ~ 23.04.30
2022.05.10 회계감사계약 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결에 따름 정현회계법인 2,200,000원 22.05.10 ~ 22.06.10
2021.04.08 회계감서계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 정현회계법인 2,200,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.03.25 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결 정현회계법인 2,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2016.11.25 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 부가세 미 포함 금액임 일하는 장애인의 삶터 19,344,000원 16.12.01 ~ 18.11.30
2016.11.24 주택(건물)화재 및 어린이놀이시설 등 보험가입업체수의계약 · 기타 · 보험 · 부가세는 지급하지 아니함 동부화재 10,012,900원 16.11.25 ~ 17.11.25
2015.12.22 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업체 사업수행실적평가에 의해 재계약 (유)미성씨앤에스 710,000원 16.01.01 ~ 16.12.31
2015.05.26 관리업무 위,수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체의 위탁관리실적이 우수하여 재계약에 대한 입주민 의견수렴을 거친후 입주자대표회의에서 확정하여 재계약 체결함. (유)전북주택관리연구소 1,091,555원 15.07.01 ~ 18.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법