기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 부송동

부송하나리움 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 궁동로 151-9

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,308원 익산시 대비 높음 27%
  • 396세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2012.10.09 (14년차)
관리비부과면적
44,928㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
문장건설
주차
431대
CCTV
131대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57077120
부송하나리움 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,009원 749.3 33,663,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,469원 높음 81% 익산시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 691.6 31,073,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,493원 높음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.2 591,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 106,240
A04 피복비 직원 근무복 682원 비교 자료 없음 6.0 270,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 47,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,977원 높음 263% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 35.1 1,574,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,786원 271.4 12,191,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,417원 높음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 215.2 9,669,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,326원 높음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.7 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,795원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 33.5 1,502,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,248원 높음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 494,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,867원 122.2 5,491,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,236원 높음 439% 익산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 107.8 4,845,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,274원 낮음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.2 504,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 105원 비교 자료 없음 0.9 41,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 253원 비교 자료 없음 2.2 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,919원 924.8 41,547,938
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,797원 높음 86% 익산시 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 95.2 4,275,478
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,368원 높음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 505.7 22,717,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 낮음 78% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.0 1,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,003원 높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 255.6 11,485,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.1 947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,304원 높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.5 516,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,263원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,787원 높음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 24.6 1,103,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,236원 240.1 10,785,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,236원 높음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 240.1 10,785,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,817원 중앙값 1,822원/㎡ 높음 27% 2,308 103,679,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,071,559원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 944만 25.01
  2. 1억 903만 25.02
  3. 9,738만 25.03
  4. 1억 3만 25.04
  5. 9,832만 25.05
  6. 9,992만 25.06
  7. 1억 1,616만 25.07
  8. 1억 2,860만 25.08
  9. 1억 2,355만 25.09
  10. 1억 368만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,262만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,733원
월 부과액의 1년 8개월 월 10,785,570원 부과 · 5,412,000원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,695원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 1,158만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 재활용업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가을 통하여 수의계약키로 전원찬성 의결함 (입주자대표회의 7기 18차 회의) 하나자원 3,801,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가을 통하여 수의계약하기로함 (입주자대표회의 7기 제18차) (유)지에스코리아 125,848,110원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가를 통해 수의계약하기로함 (입주자대표회의 7기 제18차) (유)지에스코리아 13,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.02 자동안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 (7기 제17차) 수의계약하기로 전원찬성함. 주식회사 나래아이씨티 1,224,000원 26.08.05 ~ 29.08.04
2026.06.26 주차관제시스템 납품 및 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 (2번 유찰)로 인해 수의계약함 (입주자대표회의 7기 제17차) 아마노코리아(주) 11,700,000원 26.06.29 ~ 26.07.15
2026.05.22 승강기 부품(종점스위치)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만으로 견적에 의한 수의계약함 (입주자대표회의 7기 제15차) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,320,000원 26.05.22 ~ 26.05.30
2026.05.13 급수관 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적의뢰결과 최저가업체로 수의계약키로 함 (입주자대표회의 7기 제15차 결과에 의함) 동원산업개발 1,727,272원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.02.24 소나무재선충병 예방 수간주사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적의뢰결과 최저가업체로 계약키로 함 (입주자대표회의 7기 제13차 결과에 의함) (유)지에스코리아 1,396,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.23 소방시설 종합,작동점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적의뢰결과 최저가업체 선정 (입주자대표회의 7기 제13차) 소방관제시스템(주) 3,500,000원 26.03.01 ~ 26.11.30
2026.02.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적의뢰결과 최저가업체로 계약키로 함 (입주자대표회의 7기 제13차 결과에 의함) 선진회계법인 1,150,000원 26.02.20 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법