기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 와리

함열휴먼시아1단지 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 함열5길 28

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,907원 익산시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 540세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.12.21 (16년차)
관리비부과면적
33,598㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한부종합건설(주)
주차
444대
CCTV
39대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57080101
함열휴먼시아1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,211원 598.1 20,094,131
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,771원 높음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 574.9 19,316,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 478원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.7 257,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 45% 익산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.1 139,000
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 1.0 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 646원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.4 348,891
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,894원 576.9 19,382,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,566원 높음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 185.9 6,245,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,193원 높음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 340.6 11,444,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 813원 높음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.1 439,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,322원 높음 50% 익산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 37.3 1,254,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,296원 20.8 700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,296원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.8 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,254원 711.3 23,897,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,362원 낮음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 38.0 1,275,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,174원 낮음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 653.1원 대비 388.5 13,053,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.1 -2,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,469원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 248.6 8,353,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,481원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.8 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 772원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.4 417,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,656원 중앙값 2,170원/㎡ 낮음 12% 1,907 64,074,131

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 396,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,403만 25.09
  2. 5,894만 25.10
  3. 5,884만 25.11
  4. 6,068만 25.12
  5. 6,499만 26.01
  6. 6,300만 26.02
  7. 5,825만 26.03
  8. 5,987만 26.04
  9. 5,791만 26.05
  10. 5,931만 26.06
  11. 6,143만 26.07
  12. 6,407만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
61,863,771원
2026년 8월
64,074,131원

세대당 ▲ +4,093원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 2,047만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 오토아나운서 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의6호 의거함 이롬소프트 90,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.08.11 수목병해충 방제작업 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호에 의거함 (유)미성씨앤에스(1종 나무병원) 720,000원 26.08.12 ~ 27.07.31
2026.05.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 1호 의거함 농협손해보험주식회사 321,300원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.04.20 관리업무 전산운영관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호 의거함 (주)네오엔터 4,536,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.24 전기안전점검(직무점검) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호 의거함 (주)서광시스템 750,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.03.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의1호 의거함 대한주택관리사협회 2,228,400원 26.03.12 ~ 27.03.12
2026.02.27 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표 2)제9호 후지테크코리아(주) 27,360,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.18 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거함 (유)미성씨앤에스 77,796,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 함 (유)미성씨앤에스 4,932,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 저수조청소 용역 계악수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 함 (유)미성씨앤에스 1,380,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법