기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 익산시 와리
함열 제일 관리비 명세서
전북특별자치도 익산시 함열5길 19-21
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,794원 익산시 대비 ▲높음 3%
- 284세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 284세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.04.04 (23년차)
- 관리비부과면적
- 31,427㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)제일건설
- 주차
- 289대
- CCTV
- 68대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서영주택(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 익산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,867원 |
합계의 23%
|
414.5 | 13,026,220 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,465원 | ▲높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 | 401.8 | 12,628,180 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 549원 | ▼낮음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 5.0 | 156,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 150원 | ▼낮음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 1.4 | 42,520 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 123원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 579원 | ▼낮음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 5.2 | 164,520 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,875원 |
합계의 21%
|
369.4 | 11,608,420 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,729원 | ▼낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 | 133.1 | 4,182,900 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,679원 | ▼낮음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 | 168.8 | 5,304,760 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 880원 | ▼낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 8.0 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,483원 | ▲높음 106% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 49.5 | 1,557,090 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,104원 | ▲높음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 10.0 | 313,670 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,362원 |
합계의 5%
|
84.6 | 2,658,750 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,282원 | ▲높음 129% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 47.7 | 1,500,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,080원 | ▲높음 124% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 36.9 | 1,158,750 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 76,645원 |
합계의 39%
|
692.6 | 21,767,320 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,585원 | ▼낮음 72% 익산시 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 | 14.3 | 450,170 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,742원 | ▲높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 | 386.2 | 12,138,750 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 826원 | ▲높음 104137% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 7.5 | 234,460 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,167원 | ▲높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 | 200.3 | 6,295,400 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,165원 | ▼낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 19.6 | 615,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 823원 | ▼낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 7.4 | 233,760 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 810원 | ▼낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 7.3 | 230,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,527원 | ▲높음 226% 익산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 49.9 | 1,569,780 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,810원 |
합계의 13%
|
233.2 | 7,330,040 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,810원 | ▲높음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 | 233.2 | 7,330,040 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 198,559원 | 중앙값 1,742원/㎡ ▲높음 3% | 1,794 | 56,390,750 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,357,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 7,399만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
237만원
㎡당 21,446원
월 부과액의
7년 8개월
월 7,330,040원 부과 · 0원 사용
적립률
2.6%
K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,974원 대비
▲높음 259%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 71건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.07 | 아파트 관리업무 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 최저가 | 주식회사 서영주택관리 | 10,265,400원 | 24.06.10 ~ 27.06.09 |
| 2024.06.01 | 실내실외소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 최저가 | (유)푸른환경개발 | 3,000,000원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.04.26 | 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 최저가 | 농협손해보험 | 279,600원 | 24.04.25 ~ 25.04.25 |
| 2024.03.28 | 아파트종합공제(영업배상책임보험)수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 최저가 | 삼성화재해상보험 | 6,374,900원 | 24.03.29 ~ 25.03.29 |
| 2024.03.28 | 아파트화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 최저가 | 삼성 | 13,507,800원 | 24.03.29 ~ 25.03.29 |
| 2024.02.01 | 소방안전관리 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 | (주)유닉스방재 | 5,040,000원 | 24.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2024.01.17 | 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 최저가 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 29,200원 | 24.01.18 ~ 25.01.18 |
| 2024.01.01 | 자가용 전기설비안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최저가 | 전북전기관리공사 | 16,200,000원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.01.01 | 승강기점검유지보수공동수급수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교견적 최저가 | 대명엘리베이터오티스엘리베이터유한회사 | 35,162,172원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.09.22 | 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 115,000,000원 | 23.09.25 ~ 24.09.25 |
| 2023.04.26 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 계약 | KB손해보험 | 264,000원 | 23.04.26 ~ 24.04.26 |
| 2023.03.29 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 계약 | 메리츠화재해상보험 | 16,900,000원 | 23.03.29 ~ 24.03.29 |
| 2023.01.04 | 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 계약 | 대한주택관리사협회 | 38,400원 | 23.01.18 ~ 24.01.18 |
| 2023.01.04 | 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 계약 | 대한주택관리사협회 | 2,397,800원 | 23.01.06 ~ 24.01.06 |
| 2022.09.23 | 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 비교 수의계약 | 대한주택관리사협회 | 248,600원 | 22.09.25 ~ 23.09.25 |
| 2022.04.05 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 최저가 | KB손해보험 | 314,200원 | 22.04.26 ~ 23.04.26 |
| 2022.04.01 | 실내, 실외, 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체계약 | 이리방역공사 | 6,000,000원 | 22.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.02.28 | 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 최저가 | KB손해보험 | 1,669,800원 | 22.03.03 ~ 23.03.03 |
| 2022.02.01 | 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 계약 | 우주전산 | 5,112,000원 | 22.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2022.02.01 | 소방안전관리,소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 계약 | 유닉스방재 | 3,326,400원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2022.01.04 | 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 비교 견적 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 38,400원 | 22.01.18 ~ 23.01.18 |
| 2022.01.04 | 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 2,645,500원 | 22.01.06 ~ 23.01.06 |
| 2021.09.17 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 | 신협중앙회 | 289,600원 | 21.09.25 ~ 22.09.25 |
| 2021.05.10 | 아파트 관리업무 위, 수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 친절, 봉사 찾아가는 서비스 만족 | (주)서영주택관리 | 10,265,400원 | 21.06.10 ~ 24.06.09 |
| 2021.05.04 | 자전거보관소 비가림막 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사비 300만원 미만 | 서현산업 | 2,662,000원 | 21.05.06 ~ 21.05.20 |
| 2021.04.22 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 동일한 특약으로 최저가 계약금액 | KB손해보험 | 320,500원 | 21.04.25 ~ 22.04.25 |
| 2021.02.25 | 실내, 실외소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체로 동대표의결에 결정함 | 이리방역공사 | 3,000,000원 | 21.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2021.02.24 | CCTV렌탈용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 cctv 렌탈 용역 업체로 동대표의결로 수의계약 함 | 세아정보통신공사 | 12,152,064원 | 21.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.02.15 | 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 전년도 계약조건으로 재 계약함 | KB손해보험 | 1,673,300원 | 21.03.03 ~ 22.03.03 |
| 2021.01.21 | 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체로 동대표회의 의결에 정함 | 우주전산 | 1,499,520원 | 21.02.01 ~ 22.01.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법