기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 와리

함열 제일 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 함열5길 19-21

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,015원 익산시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 284세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.04.04 (23년차)
관리비부과면적
31,427㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
289대
CCTV
68대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서영주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57080301
함열 제일 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,315원 445.6 14,005,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,514원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 429.4 13,493,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,169원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.6 332,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 36,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 높음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 333원 낮음 61% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.0 94,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,390원 383.1 12,038,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,135원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 145.8 4,582,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,928원 낮음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 180.1 5,659,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 880원 낮음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,343원 높음 62% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 39.2 1,233,430
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,104원 높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.0 313,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,344원 84.4 2,653,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,282원 높음 112% 익산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 47.7 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,063원 높음 123% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 36.7 1,153,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,112원 823.3 25,875,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,147원 낮음 68% 익산시 중앙값 ㎡당 61.4원 대비 19.4 609,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,853원 높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 495.7 15,578,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 121원 높음 229% 익산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.1 34,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,636원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 213.6 6,712,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.0 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 871원 낮음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 247,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,761원 높음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,515원 높음 185% 익산시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 49.8 1,566,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,810원 278.4 8,750,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,810원 높음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 278.4 8,750,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,971원 중앙값 1,929원/㎡ 높음 4% 2,015 63,323,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 377,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,709만 25.03
  2. 5,709만 25.04
  3. 5,639만 25.05
  4. 5,662만 25.06
  5. 6,214만 25.07
  6. 6,716만 25.08
  7. 7,076만 25.09
  8. 5,887만 25.10
  9. 5,909만 25.11
  10. 5,860만 25.12
  11. 6,187만 26.01
  12. 6,332만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
60,333,990원
2026년 2월
63,323,900원

세대당 ▲ +10,527원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,530만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 266만원 ㎡당 24,033원
월 부과액의 7년 2개월 월 8,750,040원 부과 · 0원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,011원 대비 높음 300% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.07 아파트 관리업무 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 최저가 주식회사 서영주택관리 10,265,400원 24.06.10 ~ 27.06.09
2024.06.01 실내실외소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 최저가 (유)푸른환경개발 3,000,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.26 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 최저가 농협손해보험 279,600원 24.04.25 ~ 25.04.25
2024.03.28 아파트종합공제(영업배상책임보험)수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 최저가 삼성화재해상보험 6,374,900원 24.03.29 ~ 25.03.29
2024.03.28 아파트화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 최저가 삼성 13,507,800원 24.03.29 ~ 25.03.29
2024.02.01 소방안전관리 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 (주)유닉스방재 5,040,000원 24.02.01 ~ 27.01.31
2024.01.17 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 최저가 대한주택관리사협회 공제사업단 29,200원 24.01.18 ~ 25.01.18
2024.01.01 자가용 전기설비안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최저가 전북전기관리공사 16,200,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2024.01.01 승강기점검유지보수공동수급수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교견적 최저가 대명엘리베이터오티스엘리베이터유한회사 35,162,172원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.09.22 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 대한주택관리사협회 공제사업단 115,000,000원 23.09.25 ~ 24.09.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법