기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 황등리

해담아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 황등3길 15

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,127원 익산시 대비 높음 10%
  • 424세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1999.12.23 (27년차)
관리비부과면적
25,429㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
영창건설
주차
183대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57081401
해담아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,207원 987.2 25,103,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,622원 높음 142% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 960.8 24,431,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 높음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.8 324,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 32,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 38,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 654원 높음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.9 277,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,693원 144.9 3,685,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,113원 낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 118.6 3,015,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,038원 낮음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.3 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,325원 55.4 1,409,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,325원 높음 157% 익산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 55.4 1,409,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,734원 712.5 18,119,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,692원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 445.1 11,317,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,267원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 204.5 5,201,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,863원 높음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 31.1 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 855원 높음 50% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.3 362,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,056원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.6 447,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,606원 226.9 5,769,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,606원 높음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 226.9 5,769,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,565원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 10% 2,127 54,087,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 768,813원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,772만 25.01
  2. 5,409만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,458만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 6,079원
월 부과액의 2년 3개월 월 5,769,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,365원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 306만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 비상발전기 배터리 교체공사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3백만원 이하 대우발전기 560,000원 26.05.28 ~ 26.06.09
2026.05.16 MOF 교체 전기공사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3백만원 이하 에스엠전기(주) 2,500,000원 26.05.16 ~ 26.06.17
2025.08.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 이하 다한회계법인 1,150,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.08.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 이하 다한회계법인 1,150,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.07.31 저수조 정수위 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저수조 정수위밸브 교체공사로 인한 계약 체결 하람펌프(G.S펌프 익산대리점) 1,074,400원 24.07.31 ~ 24.07.31
2024.05.03 해담아파트 어린이놀이터 시소 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원 이하 가원 2,400,000원 24.05.03 ~ 24.05.03
2024.04.29 FRP물탱크 측판 하판 고가수조 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원 이하 진성에스엠씨주식회사 2,500,000원 24.04.29 ~ 24.04.29
2024.04.08 1동 현관 CCTV 선로공사비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원 이하 (주)케이아이티 450,000원 24.04.08 ~ 24.04.08
2024.03.29 스프링클러 소방공사(2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원 이하 해담아파트 소방공사 1,381,818원 24.03.29 ~ 24.04.01
2024.03.18 스프링클러 소방공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원 이하 효진소방ENG 1,381,819원 24.03.18 ~ 24.03.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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