기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 황등리

해담아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 황등3길 15

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,149원 익산시 대비 높음 19%
  • 424세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1999.12.23 (27년차)
관리비부과면적
25,429㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
영창건설
주차
183대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57081401
해담아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,384원 990.2 25,178,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,939원 높음 147% 익산시 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 966.1 24,566,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 593원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.9 251,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 51% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 30,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 781원 높음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.0 331,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,114원 152.0 3,864,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,416원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 123.7 3,144,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.0 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,038원 낮음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 17.3 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,953원 99.3 2,524,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,953원 높음 350% 익산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 99.3 2,524,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,811원 680.5 17,303,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,192원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 386.7 9,833,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,753원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 201.1원 대비 229.3 5,831,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,899원 높음 53% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.7 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 910원 높음 69% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.2 386,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,056원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.6 447,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,606원 226.9 5,769,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,606원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 226.9 5,769,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,869원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 19% 2,149 54,640,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 760,721원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,772만 25.01
  2. 5,409만 25.02
  3. 5,457만 25.03
  4. 5,311만 25.04
  5. 5,360만 25.05
  6. 5,464만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,858만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 7,023원
월 부과액의 2년 7개월 월 5,769,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,354원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 306만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 비상발전기 배터리 교체공사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3백만원 이하 대우발전기 560,000원 26.05.28 ~ 26.06.09
2026.05.16 MOF 교체 전기공사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3백만원 이하 에스엠전기(주) 2,500,000원 26.05.16 ~ 26.06.17
2025.08.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 이하 다한회계법인 1,150,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.08.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 이하 다한회계법인 1,150,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.07.31 저수조 정수위 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저수조 정수위밸브 교체공사로 인한 계약 체결 하람펌프(G.S펌프 익산대리점) 1,074,400원 24.07.31 ~ 24.07.31
2024.05.03 해담아파트 어린이놀이터 시소 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원 이하 가원 2,400,000원 24.05.03 ~ 24.05.03
2024.04.29 FRP물탱크 측판 하판 고가수조 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원 이하 진성에스엠씨주식회사 2,500,000원 24.04.29 ~ 24.04.29
2024.04.08 1동 현관 CCTV 선로공사비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원 이하 (주)케이아이티 450,000원 24.04.08 ~ 24.04.08
2024.03.29 스프링클러 소방공사(2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원 이하 해담아파트 소방공사 1,381,818원 24.03.29 ~ 24.04.01
2024.03.18 스프링클러 소방공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원 이하 효진소방ENG 1,381,819원 24.03.18 ~ 24.03.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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