기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 장신리

장신휴먼시아3단지 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로4길 14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,620원 익산시 대비 높음 35%
  • 593세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
593세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2010.10.14 (16년차)
관리비부과면적
44,422㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
535대
CCTV
73대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)신화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57092102
장신휴먼시아3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,211원 483.4 21,473,392
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,292원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 471.1 20,928,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 618원 낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.3 366,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 90,400
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 1.1 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 13원 낮음 98% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 0.2 8,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,137원 429.0 19,056,989
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,408원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 138.9 6,171,916
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,166원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 255.9 11,365,573
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.9 441,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,818원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.3 1,078,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,359원 18.1 806,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 358원 낮음 77% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 4.8 212,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,001원 낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.4 593,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,520원 1,689.0 75,026,072
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,734원 비교 자료 없음 36.5 1,621,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,929원 비교 자료 없음 813.4 36,130,952
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,914원 비교 자료 없음 279.2 12,402,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 518원 낮음 90% 익산시 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 6.9 307,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,675원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 369.4 16,411,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,245원 낮음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 150.1 6,668,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,623원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.7 962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 577원 낮음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.7 342,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 304원 낮음 59% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.1 180,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,227원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 35% 2,620 116,362,553

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,028,386원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,636만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,855만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 세대내 가재도구 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 메리츠화재 273,560원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.06.15 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 NH농협손해보험 421,900원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.05.27 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 보성엔지니어링 1,830,000원 26.05.27 ~ 26.12.31
2026.01.26 지하저수조 및 지하주차장 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 나눔종합관리 1,800,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.26 아파트회계프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 미성정보시스템 2,975,782원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.26 전기설비 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 K-TOP전기안전 650,000원 26.02.11 ~ 27.02.10
2026.01.23 아파트종합공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 대한주택관리사협회 4,003,500원 26.01.26 ~ 27.01.26
2025.11.04 재활용품(헌옷) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 하나자원 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.04 재활용품(파지)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 하나자원 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.26 지하주차장 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 나눔종합관리 200,000원 25.08.28 ~ 25.08.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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