기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 장신리

장신휴먼시아3단지 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로4길 14

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,820원 익산시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 593세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
593세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2010.10.14 (16년차)
관리비부과면적
44,422㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
535대
CCTV
73대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)신화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57092102
장신휴먼시아3단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,966원 506.8 22,514,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,003원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 494.0 21,942,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.7 385,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 100,000
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 1.1 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 10원 낮음 99% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 0.1 6,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,836원 438.3 19,471,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,600원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 141.5 6,285,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,674원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 262.6 11,666,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.9 441,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,818원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.3 1,078,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,359원 18.1 806,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 358원 낮음 80% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 4.8 212,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,001원 낮음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 13.4 593,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,175원 856.7 38,055,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,734원 비교 자료 없음 36.5 1,621,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,717원 비교 자료 없음 209.8 9,320,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 586원 낮음 82% 익산시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 7.8 347,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,148원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 389.1 17,284,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,772원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 183.8 8,166,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,568원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.9 930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 650원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.7 385,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,337원 중앙값 2,052원/㎡ 낮음 11% 1,820 80,847,793

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,705,357원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,080만 25.08
  2. 8,053만 25.09
  3. 7,887만 25.10
  4. 9,392만 25.11
  5. 1억 1,533만 25.12
  6. 1억 1,459만 26.01
  7. 1억 195만 26.02
  8. 9,544만 26.03
  9. 8,658만 26.04
  10. 7,837만 26.05
  11. 7,865만 26.06
  12. 8,085만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
77,075,829원
2026년 7월
80,847,793원

세대당 ▲ +6,360원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,855만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 세대내 가재도구 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 메리츠화재 273,560원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.06.15 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 NH농협손해보험 421,900원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.05.27 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 보성엔지니어링 1,830,000원 26.05.27 ~ 26.12.31
2026.01.26 지하저수조 및 지하주차장 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 나눔종합관리 1,800,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.26 아파트회계프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 미성정보시스템 2,975,782원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.26 전기설비 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 K-TOP전기안전 650,000원 26.02.11 ~ 27.02.10
2026.01.23 아파트종합공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 대한주택관리사협회 4,003,500원 26.01.26 ~ 27.01.26
2025.11.04 재활용품(헌옷) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 하나자원 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.04 재활용품(파지)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 하나자원 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.26 지하주차장 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 나눔종합관리 200,000원 25.08.28 ~ 25.08.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법