기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 장신리

장신휴먼시아1단지 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로4길 66

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,324원 익산시 대비 높음 21%
  • 696세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
696세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2010.12.28 (16년차)
관리비부과면적
53,668㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)삼환까뮤
주차
645대
CCTV
78대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
현대종합주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57092103
장신휴먼시아1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,548원 461.0 24,741,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,236원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 386.6원 대비 444.0 23,828,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.0 485,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 85,850
A04 피복비 직원 근무복 156원 비교 자료 없음 2.0 108,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 비교 자료 없음 0.4 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 307원 낮음 59% 익산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.0 213,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,424원 394.6 21,175,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,699원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 151.7 8,142,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,379원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 212.4 11,400,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.5 400,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,770원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 23.0 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,864원 24.2 1,297,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,864원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.2 1,297,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,364원 1,444.2 77,509,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,801원 비교 자료 없음 36.3 1,949,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,891원 비교 자료 없음 608.1 32,636,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,225원 비교 자료 없음 236.4 12,684,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,355원 낮음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 30.5 1,638,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,096원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 325.5 17,467,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,726원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 178.0 9,553,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,577원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.4 1,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.0 482,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,200원 중앙값 1,922원/㎡ 높음 21% 2,324 124,723,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,027,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,683만 25.01
  2. 1억 2,673만 25.02
  3. 1억 886만 25.03
  4. 1억 203만 25.04
  5. 9,150만 25.05
  6. 8,959만 25.06
  7. 9,384만 25.07
  8. 9,970만 25.08
  9. 9,678만 25.09
  10. 9,259만 25.10
  11. 1억 733만 25.11
  12. 1억 2,472만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5억 2,177만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 시설물 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거계약체결 다산광고기획 1,000,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.16 저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거계약체결 국제환경 636,363원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.08.14 아파트종합공제보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거계약체결 메리츠화재 308,200원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.06.11 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거계약체결 NH농협손해보험 509,800원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.05.20 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거계약체결 주)보성엔지니어링 2,010,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.01.21 지하주차장 청소용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거계약체결 유)개미환경위생 850,000원 26.02.01 ~ 26.06.30
2025.10.24 재활용(헌옷,파지)수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거계약체결 아시아산업 1,920,960원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.23 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9에 의거계약체결 유)푸른환경개발 10,974,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.21 경비용역관리수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9에 의거계약체결 유)개미환경위생 292,680,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.21 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거계약체결 케이탑전기진단 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법