기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 동산동

동산동 삼성 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 평동로12길 11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,960원 익산시 대비 높음 1%
  • 270세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.11.29 (35년차)
관리비부과면적
27,341㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설(주)
주차
222대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57095902
동산동 삼성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,148원 357.0 9,759,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,514원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 331.0 9,048,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 낮음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.3 198,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 78,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,606원 높음 124% 익산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 15.9 433,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,435원 340.1 9,297,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,679원 낮음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 105.5 2,883,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,804원 낮음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 195.6 5,347,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 낮음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.0 164,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,333원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.0 630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,011원 높음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.0 272,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,237원 170.2 4,654,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,815원 높음 578% 익산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 146.3 4,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,422원 높음 64% 익산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 23.9 654,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,957원 829.1 22,668,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,273원 낮음 81% 익산시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 12.6 343,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,332원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 506.9 13,859,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 555원 높음 357073% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.5 149,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,502원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 212.3 5,805,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.2 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,173원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.6 316,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,815원 높음 164% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 27.8 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,159원 높음 115% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 31.2 852,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,734원 264.0 7,218,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,734원 높음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 264.0 7,218,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,510원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 1% 1,960 53,597,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 372,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,170만 25.01
  2. 5,360만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,486만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,738원
월 부과액의 10개월 월 7,218,100원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,365원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7,137만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 소방안전관리업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원이하 (유)우리미래기술단 3,326,400원 26.07.30 ~ 28.07.29
2026.06.05 아파트출입구크랙보수및도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의의결 에이스건설 2,200,000원 26.06.05 ~ 26.06.10
2026.06.05 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 이리방역공사 4,593,120원 26.07.30 ~ 28.07.29
2026.06.02 피뢰침접지공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입주자대표회의의결 전북전기공사 4,300,000원 26.06.02 ~ 26.06.11
2026.06.01 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표의결 500만원이하 이리방역공사 4,593,120원 26.07.30 ~ 28.07.29
2026.06.01 ○○동 ○○호 하수 공용배관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의의결 황금홈케어 454,545원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.01 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결-500만원이하 (주)부민더블유엔피 192,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 101동 5호기 1층 해치도어오퍼 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 공사 현대엘리베이터(주)전주지사 4,300,000원 26.04.27 ~ 26.05.29
2026.03.07 삼성아파트 내.외벽 크랙보수및도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결(500만원이하공사) 현용기업 3,500,000원 26.03.07 ~ 26.03.16
2026.03.01 관리비고지서 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결-500만원이하 미성정보시스템 2,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법