기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 동산동

동산동 삼성 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 평동로12길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,066원 익산시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 270세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.11.29 (35년차)
관리비부과면적
27,341㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설(주)
주차
222대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57095902
동산동 삼성 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,410원 359.6 9,830,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,668원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 342.4 9,360,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 낮음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.1 249,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 67,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 569원 낮음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 153,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,197원 347.6 9,503,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,402원 낮음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 102.7 2,808,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,509원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 202.5 5,537,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 709원 낮음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.0 191,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.3 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,011원 높음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 272,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,617원 213.5 5,836,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,519원 높음 753% 익산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 182.9 5,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,099원 높음 86% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 30.6 836,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,390원 843.2 23,055,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,940원 낮음 71% 익산시 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 19.2 523,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,990원 높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 513.4 14,037,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 762원 높음 6886% 익산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 7.5 205,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,356원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 201.0 5,496,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.9 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,041원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.3 281,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,593원 높음 160% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 25.6 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,940원 높음 132% 익산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 38.9 1,063,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 556원 비교 자료 없음 5.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,582원 302.0 8,257,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,582원 높음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 302.0 8,257,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,196원 중앙값 1,990원/㎡ 높음 4% 2,066 56,482,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 370,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,360만 25.02
  2. 4,926만 25.03
  3. 5,022만 25.04
  4. 4,974만 25.05
  5. 5,027만 25.06
  6. 5,396만 25.07
  7. 5,747만 25.08
  8. 5,380만 25.09
  9. 5,073만 25.10
  10. 5,007만 25.11
  11. 5,194만 25.12
  12. 5,648만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
51,703,850원
2026년 1월
56,482,790원

세대당 ▲ +17,699원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,534만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,218원
월 부과액의 1년 2개월 월 8,257,200원 부과 · 100,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,864원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7,137만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 소방안전관리업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원이하 (유)우리미래기술단 3,326,400원 26.07.30 ~ 28.07.29
2026.06.05 아파트출입구크랙보수및도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의의결 에이스건설 2,200,000원 26.06.05 ~ 26.06.10
2026.06.05 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 이리방역공사 4,593,120원 26.07.30 ~ 28.07.29
2026.06.02 피뢰침접지공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입주자대표회의의결 전북전기공사 4,300,000원 26.06.02 ~ 26.06.11
2026.06.01 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표의결 500만원이하 이리방역공사 4,593,120원 26.07.30 ~ 28.07.29
2026.06.01 ○○동 ○○호 하수 공용배관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의의결 황금홈케어 454,545원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.01 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결-500만원이하 (주)부민더블유엔피 192,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 101동 5호기 1층 해치도어오퍼 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 공사 현대엘리베이터(주)전주지사 4,300,000원 26.04.27 ~ 26.05.29
2026.03.07 삼성아파트 내.외벽 크랙보수및도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결(500만원이하공사) 현용기업 3,500,000원 26.03.07 ~ 26.03.16
2026.03.01 관리비고지서 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결-500만원이하 미성정보시스템 2,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법