기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 동산동

동산동 우성 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 서동로2길 48

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,717원 익산시 대비 낮음 11%
  • 358세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.05.16 (36년차)
관리비부과면적
36,433㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
200대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57095904
동산동 우성 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,433원 338.4 12,327,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,018원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 386.6원 대비 324.4 11,820,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.8 358,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 55,490
A04 피복비 직원 근무복 234원 비교 자료 없음 2.3 83,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 25원 낮음 97% 익산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 0.2 8,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,675원 468.5 17,067,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,089원 낮음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 109.0 3,969,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,768원 높음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 322.0 11,731,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 낮음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.7 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,036원 높음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 29.8 1,086,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,352원 32.9 1,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 978원 낮음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 9.6 350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,235원 높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.0 800,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 140원 비교 자료 없음 1.4 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,055원 757.2 27,585,750
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 43원 비교 자료 없음 0.4 15,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,510원 낮음 75% 익산시 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 14.8 540,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,347원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 416.1 15,160,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 752원 높음 5842% 익산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 7.4 269,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,019원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 206.5 7,524,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.0 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 955원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.4 341,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,117원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,077원 높음 342% 익산시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 69.5 2,533,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,212원 120.0 4,371,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,212원 낮음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 120.0 4,371,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,728원 중앙값 1,922원/㎡ 낮음 11% 1,717 62,552,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 385,014원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,517만 25.01
  2. 6,618만 25.02
  3. 6,044만 25.03
  4. 6,218만 25.04
  5. 6,083만 25.05
  6. 6,146만 25.06
  7. 6,576만 25.07
  8. 7,293만 25.08
  9. 6,729만 25.09
  10. 6,107만 25.10
  11. 6,132만 25.11
  12. 6,255만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,716만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,254원
월 부과액의 6년 5개월 월 4,371,940원 부과 · 3,315,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,562원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.12 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 서동방역 1,260,000원 25.03.12 ~ 26.03.11
2025.03.12 재활용수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 고은자원 1,080,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.03.12 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 이리방역 3,360,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.02.26 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수행실적평가 (유)전북전기안전 4,200,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.05.10 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기술력 소방관제시스템 1,150,000원 24.05.10 ~ 24.05.31
2024.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 회계법인 청 1,050,000원 24.06.01 ~ 24.06.30
2024.04.22 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 고은자원 1,080,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.22 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 이리방역 3,360,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.19 저수조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 기술력 수청환경 630,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.02.20 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 (유)전북전기안전 4,200,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법