기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 동산동

동산동 제일2차 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 평동로17길 5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,834원 익산시 대비 높음 2%
  • 484세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2001.10.30 (25년차)
관리비부과면적
54,491㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
490대
CCTV
73대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57095908
동산동 제일2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,563원 395.8 21,568,253
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,774원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 379.9 20,702,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 460원 낮음 58% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.1 222,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 45% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 72,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 271원 높음 386% 익산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.4 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 909원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 439,943
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,895원 443.2 24,149,094
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,469원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 128.5 7,003,124
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,244원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 242.6원 대비 286.4 15,605,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 낮음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,459원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.8 1,190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,755원 60.0 3,269,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,762원 낮음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.7 852,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,444원 높음 94% 익산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 30.6 1,666,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,550원 비교 자료 없음 13.8 750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,894원 665.2 36,248,707
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,284원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 73.6 4,009,407
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,534원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 377.8 20,586,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 높음 111% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 930
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,869원 낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 158.7 8,648,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.6 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,074원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.5 519,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,240원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,579원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.0 764,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,399원 270.0 14,713,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,399원 높음 45% 익산시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 270.0 14,713,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,505원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 2% 1,834 99,948,515

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,121,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 511만 25.01
  2. 9,947만 25.02
  3. 9,995만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,970만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 14,492원
월 부과액의 4년 6개월 월 14,713,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,224원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,771만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 110,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.31 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 주식회사 케이비손해보험 19,262,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 주식회사 케이비손해보험 74,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 태인회계법인 1,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 세무대리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 태인회계법인 500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 주식회사 덕진방재 1,250,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.03.27 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 (유)현대그린환경 1,200,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.02 장기수선계획 업무 위탁 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결함 주식회사 장기수선기술원 570,000원 26.02.02 ~ 26.03.31
2025.12.23 승강기 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 오티스엘리베이터 유한회사 2,240,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.10.30 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의 의결 휴먼이앤씨(주) 1,200,000원 25.10.30 ~ 25.11.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법