기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 동산동

동산동 제일2차 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 평동로17길 5

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,170원 익산시 대비 높음 2%
  • 484세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2001.10.30 (25년차)
관리비부과면적
54,491㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
490대
CCTV
73대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57095908
동산동 제일2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,484원 404.0 22,014,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,473원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 377.3 20,556,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 460원 낮음 58% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.1 222,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.7 146,240
A04 피복비 직원 근무복 1,032원 비교 자료 없음 9.2 499,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,217원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.8 589,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,078원 444.8 24,237,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,954원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 132.8 7,237,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,856원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 283.0 15,418,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 낮음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,545원 낮음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.6 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,755원 60.0 3,269,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,762원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.7 852,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,444원 높음 92% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 30.6 1,666,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,550원 비교 자료 없음 13.8 750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,574원 991.0 54,001,612
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,395원 높음 121% 익산시 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 92.3 5,031,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,599원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 639.0원 대비 627.1 34,169,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,275원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 215.6 11,748,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.9 1,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,153원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 558,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,240원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,562원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 13.9 755,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,399원 270.0 14,713,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,399원 높음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 270.0 14,713,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,290원 중앙값 2,137원/㎡ 높음 2% 2,170 118,236,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 566,421원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 511만 25.01
  2. 9,947만 25.02
  3. 9,995만 25.03
  4. 9,823만 25.04
  5. 9,915만 25.05
  6. 1억 194만 25.06
  7. 1억 1,812만 25.07
  8. 1억 1,824만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,858만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 15,940원
월 부과액의 4년 11개월 월 14,713,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,749원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,771만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 110,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.31 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 주식회사 케이비손해보험 19,262,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 주식회사 케이비손해보험 74,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 태인회계법인 1,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 세무대리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 태인회계법인 500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 주식회사 덕진방재 1,250,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.03.27 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 (유)현대그린환경 1,200,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.02 장기수선계획 업무 위탁 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결함 주식회사 장기수선기술원 570,000원 26.02.02 ~ 26.03.31
2025.12.23 승강기 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 오티스엘리베이터 유한회사 2,240,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.10.30 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의 의결 휴먼이앤씨(주) 1,200,000원 25.10.30 ~ 25.11.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법