기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 동산동

동산동 동신 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 목천로 336

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 899원 익산시 대비 낮음 56%
  • 510세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
14개 동 · 5층
사용승인
1988.12.31 (38년차)
관리비부과면적
35,508㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신건설
주차
93대
CCTV
36대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57095909
동산동 동신 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,055원 331.1 11,757,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,668원 낮음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 311.2 11,050,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 311,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 57% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 35,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 706원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.1 360,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,727원 355.1 12,610,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 110원 낮음 99% 익산시 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 1.6 56,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,946원 높음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 343.9 12,212,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.6 342,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,144원 16.4 583,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,144원 낮음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.4 583,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,218원 46.2 1,641,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,631원 낮음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 23.4 832,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 362원 높음 61451% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.2 184,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 636원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.1 324,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 588원 낮음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,448원 150.1 5,328,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,448원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 150.1 5,328,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 62,591원 중앙값 2,042원/㎡ 낮음 56% 899 31,921,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 614,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,502만 25.01
  2. 3,325만 25.02
  3. 3,265만 25.03
  4. 3,181만 25.04
  5. 3,124만 25.05
  6. 3,098만 25.06
  7. 3,192만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,714만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,609원
월 부과액의 11개월 월 5,328,400원 부과 · 495,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,569원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,616만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 부스터 3펌프 콘트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (유)육영건설 1,380,000원 26.07.16 ~ 26.07.21
2026.04.13 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 수행실적 평가 결과 우수 (주)전북진설종합관리 8,136,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만 수의계약 (유)우리종합관리 600,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 오늘회계법인 1,000,000원 26.03.30 ~ 26.05.31
2026.01.01 헌옷 등 수집, 운반, 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 수행실적 평가 결과 우수 스마일자원 4,080,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 파지수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 수행실적 평가 결과 우수 고은자원 960,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.22 상가3층 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 31,000원 25.09.25 ~ 26.09.25
2025.09.22 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협중앙회 4,696,200원 25.09.25 ~ 26.09.25
2025.09.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 301,200원 25.09.25 ~ 26.09.24
2025.09.22 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재보험 59,300원 25.09.26 ~ 26.09.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법