기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 동산동

동산우남아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 평동로 799

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,921원 익산시 대비 높음 6%
  • 630세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1997.08.27 (29년차)
관리비부과면적
46,062㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
438대
CCTV
67대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57095911
동산우남아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,869원 723.1 33,307,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,608원 높음 74% 익산시 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 692.2 31,883,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,194원 높음 68% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.3 752,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 86,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 92% 익산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 43,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 860원 높음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.8 541,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,687원 241.9 11,143,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,687원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 187.2 8,623,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 952원 높음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.0 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,095원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 28.7 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 952원 높음 76% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.0 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,900원 53.3 2,456,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 361원 낮음 76% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 4.9 227,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,539원 높음 207% 익산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 48.4 2,229,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,914원 682.7 31,445,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 356원 낮음 92% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 4.9 224,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,610원 높음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 405.0 18,654,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -250
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,646원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 186.6 8,596,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,060원 높음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.2 1,297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 660원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.0 415,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,349원 높음 78% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.5 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,233원 높음 104% 익산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 30.5 1,406,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,077원 219.9 10,128,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,077원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 219.9 10,128,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,447원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 6% 1,921 88,481,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,287,937원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,303만 25.01
  2. 9,403만 25.02
  3. 8,848만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,375만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 14,193원
월 부과액의 5년 5개월 월 10,128,300원 부과 · 0원 사용
적립률 21.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,224원 대비 높음 172% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,345만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.14 전기설비안전점검용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 요건 해당. 업무의 연속성 고려 신전기기술 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 설계 및 감리 용역 계약서(재도장공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 요건 해당. 린건축사사무소 2,300,000원 26.04.23 ~ 26.08.07
2026.04.09 S/W공급 및 관리비고지서 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 요건 해당. 미성정보시스템 1,340,280원 26.05.01 ~ 27.10.31
2026.03.30 지하저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 요건 해당. 더조은환경 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 요건 해당. (유)우리종합관리 1,600,000원 26.02.27 ~ 26.04.17
2026.02.03 장기수선계획서 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 요건 해당, 프로그램 사용 업체 웰시스템 500,000원 26.02.03 ~ 26.04.02
2026.01.22 승강기 스크래치 방지커버 제작, 설치공사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 요건 해당, 승강기 유지보수업체와의 재계약 조건(가격인하 조정) 케이엘테크 3,000,000원 26.01.23 ~ 26.01.31
2026.01.06 저수조 사다리 및 급수배관 지지대 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수의계약 요건 해당, 긴급을 요하는 공사 더조은환경 3,590,910원 26.01.14 ~ 26.01.20
2025.12.02 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 의거 재계약 현대엘리베이터 44,820,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.08.22 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 의거 재계약 (유)미성씨앤에스 14,880,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법