기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 동산동

동산우남아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 평동로 799

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,947원 익산시 대비 높음 1%
  • 630세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1997.08.27 (29년차)
관리비부과면적
46,062㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
438대
CCTV
67대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57095911
동산우남아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,349원 729.7 33,610,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,724원 높음 76% 익산시 중앙값 ㎡당 386.6원 대비 680.1 31,326,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.6 625,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.7 172,060
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 2.8 127,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 비교 자료 없음 1.1 51,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,074원 높음 194% 익산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 28.4 1,306,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,117원 247.8 11,414,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,086원 높음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 192.7 8,874,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 984원 높음 58% 익산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.5 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,095원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 28.7 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 952원 높음 71% 익산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.0 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,786원 51.8 2,385,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 361원 낮음 76% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 4.9 227,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,425원 높음 181% 익산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 46.8 2,157,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,023원 697.9 32,144,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 343원 낮음 92% 익산시 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 4.7 216,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,915원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 395.5 18,216,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -180
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,871원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 203.4 9,368,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,036원 높음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.8 1,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,052원 높음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.4 662,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,349원 높음 79% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.5 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,457원 높음 113% 익산시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 33.6 1,547,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,077원 219.9 10,128,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,077원 높음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 219.9 10,128,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,353원 중앙값 1,922원/㎡ 높음 1% 1,947 89,682,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,318,225원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,303만 25.01
  2. 9,403만 25.02
  3. 8,848만 25.03
  4. 9,070만 25.04
  5. 8,866만 25.05
  6. 9,051만 25.06
  7. 9,396만 25.07
  8. 1억 314만 25.08
  9. 1억 127만 25.09
  10. 9,186만 25.10
  11. 9,072만 25.11
  12. 8,968만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 574만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 13,150원
월 부과액의 5년 월 10,128,300원 부과 · 107,637,856원 사용
적립률 21.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,562원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,345만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.14 전기설비안전점검용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 요건 해당. 업무의 연속성 고려 신전기기술 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 설계 및 감리 용역 계약서(재도장공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 요건 해당. 린건축사사무소 2,300,000원 26.04.23 ~ 26.08.07
2026.04.09 S/W공급 및 관리비고지서 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 요건 해당. 미성정보시스템 1,340,280원 26.05.01 ~ 27.10.31
2026.03.30 지하저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 요건 해당. 더조은환경 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 요건 해당. (유)우리종합관리 1,600,000원 26.02.27 ~ 26.04.17
2026.02.03 장기수선계획서 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 요건 해당, 프로그램 사용 업체 웰시스템 500,000원 26.02.03 ~ 26.04.02
2026.01.22 승강기 스크래치 방지커버 제작, 설치공사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 요건 해당, 승강기 유지보수업체와의 재계약 조건(가격인하 조정) 케이엘테크 3,000,000원 26.01.23 ~ 26.01.31
2026.01.06 저수조 사다리 및 급수배관 지지대 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수의계약 요건 해당, 긴급을 요하는 공사 더조은환경 3,590,910원 26.01.14 ~ 26.01.20
2025.12.02 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 의거 재계약 현대엘리베이터 44,820,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.08.22 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 의거 재계약 (유)미성씨앤에스 14,880,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법