기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 동산동

동산동 제일 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 서동로18길 46-1

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,600원 익산시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 297세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.10.09 (34년차)
관리비부과면적
34,155㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
260대
CCTV
53대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57096003
동산동 제일 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,712원 249.7 8,527,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,149원 낮음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 395.8원 대비 244.8 8,360,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 53% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.3 148,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 77% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.5 18,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,928원 408.1 13,937,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,423원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 116.7 3,986,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,030원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 252.4 8,621,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 낮음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 31.9 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,865원 59.7 2,038,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,030원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.4 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,835원 높음 81% 익산시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 33.3 1,138,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,525원 665.4 22,727,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,464원 낮음 57% 익산시 중앙값 ㎡당 49.9원 대비 21.4 731,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,835원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 363.8 12,424,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,076원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 226.8 7,744,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.3 692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,101원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.6 327,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,010원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,707원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 14.8 506,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 217.4 7,425,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 217.4 7,425,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,030원 중앙값 1,808원/㎡ 낮음 11% 1,600 54,656,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 401,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,222만 25.06
  2. 5,781만 25.07
  3. 6,123만 25.08
  4. 5,902만 25.09
  5. 5,387만 25.10
  6. 5,431만 25.11
  7. 5,422만 25.12
  8. 5,947만 26.01
  9. 6,035만 26.02
  10. 5,446만 26.03
  11. 5,847만 26.04
  12. 5,466만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
52,565,130원
2026년 5월
54,656,810원

세대당 ▲ +7,042원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 833만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,027원
월 부과액의 3년 6개월 월 7,425,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,491원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,496만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가실시후 계약적정 푸른환경개발 5,760,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2025.11.28 재활용품 파지, 헌옷 수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행평가 재계약 일하는장애인의삶터 3,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 화재및배상책임,승강기보험료,재난배상보험료수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행평가 재계약 이리신용협동조합 6,083,700원 25.11.29 ~ 26.11.30
2025.04.22 소방안전관리,소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가우수 유닉스방재 4,800,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.01.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 우수업체 (유)한국특수환경 3,200,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.18 광고설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가적정 금호기획 300,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.04 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 적절 전북전기관리소 10,446,552원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.03 관리비고지서 및 관리비부과내역서 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격합리적(최저가격) 미성정보시스템 4,860,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.11.28 화재및배상책임,승강기보험료,재난배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행평가 재계약 이리신용협동조합 5,287,300원 24.11.30 ~ 25.11.30
2024.08.22 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가후 계약 오티스엘리베이터 71,280,000원 24.10.01 ~ 30.09.30
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법