기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 동산동

동산동 비사벌 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 동천로7길 53-1

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,273원 익산시 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 470세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1989.01.14 (37년차)
관리비부과면적
30,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)비사벌 건설
주차
330대
CCTV
50대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57096007
동산동 비사벌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,471원 394.3 11,971,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,054원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 356.9 10,835,562
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.2 340,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 845원 높음 462% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 13.1 397,000
A04 피복비 직원 근무복 53원 비교 자료 없음 0.8 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 비교 자료 없음 2.9 86,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.4 286,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,895원 369.9 11,230,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,764원 낮음 50% 익산시 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 73.8 2,239,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,493원 높음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 270.8 8,221,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 813원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.6 382,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 높음 78% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.8 387,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 426원 6.6 200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 426원 낮음 73% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 6.6 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,906원 323.6 9,825,924
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,277원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 267.5 8,120,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.7 325,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,036원 높음 63% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.0 486,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,901원 높음 66% 익산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 29.4 893,644
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,516원 178.3 5,412,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,516원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 178.3 5,412,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 82,214원 중앙값 2,052원/㎡ 낮음 38% 1,273 38,640,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 366,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,654만 25.08
  2. 3,764만 25.09
  3. 3,712만 25.10
  4. 3,628만 25.11
  5. 3,790만 25.12
  6. 3,791만 26.01
  7. 4,221만 26.02
  8. 3,786만 26.03
  9. 3,721만 26.04
  10. 3,709만 26.05
  11. 3,793만 26.06
  12. 3,864만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
37,710,640원
2026년 7월
38,640,526원

세대당 ▲ +1,978원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,645만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 7,788원
월 부과액의 3년 8개월 월 5,412,600원 부과 · 0원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,705원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,276만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 사항임. 오늘회계법인 890,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.05.29 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업자에 대한 사업수행실적평가결과 재계약하기로 입주자대표회의에서 의결함. (유)푸른환경개발 4,188,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.12.22 관리업무전산관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업자에 대한 사업수행실적평가결과 재계약하기로 입주자대표회의에서 의결함. 미성정보시스템 230,300원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.21 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업자에 대한 사업수행실적평가결과 재계약하기로 입주자대표회의에서 의결함. 대륙자원 2,520,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 사항임. 삼성화재 7,977,200원 25.10.24 ~ 26.10.24
2025.10.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 사항임. 삼성화재 63,800원 25.10.24 ~ 26.10.24
2025.10.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 사항임. 삼성화재 6,553,600원 25.10.24 ~ 26.10.24
2025.10.23 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 사항임. 새마을금고중앙회 279,250원 25.10.24 ~ 26.10.24
2025.10.23 화재공제(부속건물)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 사항임. 새마을금고중앙회 56,900원 25.10.24 ~ 26.10.24
2025.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 사항임. 오늘회계법인 920,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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