기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 동산동

동산동 비사벌 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 동천로7길 53-1

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,186원 익산시 대비 낮음 35%
  • 470세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1989.01.14 (37년차)
관리비부과면적
30,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)비사벌 건설
주차
330대
CCTV
50대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57096007
동산동 비사벌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,182원 389.8 11,835,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,745원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 352.1 10,690,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.2 340,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 845원 높음 409% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 13.1 397,000
A04 피복비 직원 근무복 53원 비교 자료 없음 0.8 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 높음 214% 익산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.9 86,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 632원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.8 296,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,186원 358.9 10,897,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,628원 낮음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 71.6 2,175,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,991원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 263.0 7,986,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.5 349,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 높음 76% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.8 387,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 426원 6.6 200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 426원 낮음 69% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 6.6 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,300원 252.3 7,660,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,518원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 209.3 6,353,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 520원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.1 244,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,036원 높음 65% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.0 486,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,166원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 18.0 547,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 61원 비교 자료 없음 0.9 28,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,516원 178.3 5,412,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,516원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 178.3 5,412,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,610원 중앙값 1,813원/㎡ 낮음 35% 1,186 36,006,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 275,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,960만 25.01
  2. 3,738만 25.02
  3. 3,755만 25.03
  4. 3,601만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,323만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 5,047원
월 부과액의 2년 4개월 월 5,412,600원 부과 · 286,000원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,276만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 사항임. 오늘회계법인 890,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.05.29 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업자에 대한 사업수행실적평가결과 재계약하기로 입주자대표회의에서 의결함. (유)푸른환경개발 4,188,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.12.22 관리업무전산관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업자에 대한 사업수행실적평가결과 재계약하기로 입주자대표회의에서 의결함. 미성정보시스템 230,300원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.21 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업자에 대한 사업수행실적평가결과 재계약하기로 입주자대표회의에서 의결함. 대륙자원 2,520,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 사항임. 삼성화재 7,977,200원 25.10.24 ~ 26.10.24
2025.10.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 사항임. 삼성화재 63,800원 25.10.24 ~ 26.10.24
2025.10.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 사항임. 삼성화재 6,553,600원 25.10.24 ~ 26.10.24
2025.10.23 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 사항임. 새마을금고중앙회 279,250원 25.10.24 ~ 26.10.24
2025.10.23 화재공제(부속건물)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 사항임. 새마을금고중앙회 56,900원 25.10.24 ~ 26.10.24
2025.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 사항임. 오늘회계법인 920,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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