기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

배산제일2차 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로19길 28

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,946원 익산시 대비 높음 7%
  • 279세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1996.12.28 (30년차)
관리비부과면적
23,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
181대
CCTV
35대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57096502
배산제일2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,757원 468.9 10,813,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,940원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 434.8 10,027,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,482원 높음 89% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.9 413,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 60,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 177% 익산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.5 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 912원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.0 254,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,148원 437.4 10,085,194
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,019원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 157.5 3,632,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,397원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 246.8 5,690,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 824원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,081원 낮음 45% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 13.1 301,714
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 높음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.0 230,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,426원 65.6 1,513,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,226원 높음 85% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 39.0 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,200원 높음 88% 익산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 26.6 613,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,329원 657.3 15,157,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 672원 낮음 87% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 8.1 187,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,811원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 372.8 8,596,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 203원 높음 1298% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.5 56,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,281원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 221.2 5,100,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,927원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.3 537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 708원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.6 197,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 681원 낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.2 190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,047원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.7 292,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,160원 316.5 7,298,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,160원 높음 72% 익산시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 316.5 7,298,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,820원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 7% 1,946 44,868,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 280,526원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,567만 25.01
  2. 4,639만 25.02
  3. 4,372만 25.03
  4. 4,487만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,631만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,911원
월 부과액의 1년 7개월 월 7,298,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,613만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 변전실 ACB, ATS 교체 및 간이수전설비 변경 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의6 서울전기텍 4,900,000원 26.05.06 ~ 26.05.14
2026.01.26 수목벌채작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의6 장한관리공사 1,600,000원 26.01.26 ~ 26.02.25
2026.01.23 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의6 성호방재 3,050,000원 26.01.23 ~ 26.02.20
2025.12.31 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 성도애드기획 300,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의6 한국특수환경 1,794,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의6 아름다운재활용백화점 1,320,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의6 오티스엘리베이터 3,840,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의6 개미환경위생 2,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의6 장한관리공사 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의6 K-Top전기안전관리 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법