기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

배산제일2차 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로19길 28

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,241원 익산시 대비 높음 5%
  • 279세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1996.12.28 (30년차)
관리비부과면적
23,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
181대
CCTV
35대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57096502
배산제일2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,771원 469.1 10,817,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,226원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 426.2 9,828,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,636원 높음 101% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 19.8 456,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 414원 높음 77% 익산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.0 115,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 387원 높음 498% 익산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,107원 높음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.4 308,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,777원 432.9 9,981,644
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,831원 높음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 155.2 3,579,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,215원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 244.6 5,640,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 824원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,081원 낮음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 13.1 301,714
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 높음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 230,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,426원 65.6 1,513,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,226원 높음 77% 익산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 39.0 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,200원 높음 67% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 26.6 613,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,127원 957.4 22,076,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 654원 낮음 81% 익산시 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 7.9 182,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,816원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 639.0원 대비 639.0 14,735,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 203원 높음 3624% 익산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.5 56,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,871원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 252.5 5,823,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,944원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.5 542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 911원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.0 254,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 681원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.2 190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,047원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.7 292,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,160원 316.5 7,298,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,160원 높음 68% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 316.5 7,298,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,260원 중앙값 2,137원/㎡ 높음 5% 2,241 51,687,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 294,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,567만 25.01
  2. 4,639만 25.02
  3. 4,372만 25.03
  4. 4,487만 25.04
  5. 4,389만 25.05
  6. 4,535만 25.06
  7. 4,799만 25.07
  8. 5,169만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,162만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 7,009원
월 부과액의 1년 10개월 월 7,298,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,749원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,613만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 변전실 ACB, ATS 교체 및 간이수전설비 변경 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의6 서울전기텍 4,900,000원 26.05.06 ~ 26.05.14
2026.01.26 수목벌채작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의6 장한관리공사 1,600,000원 26.01.26 ~ 26.02.25
2026.01.23 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의6 성호방재 3,050,000원 26.01.23 ~ 26.02.20
2025.12.31 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 성도애드기획 300,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의6 한국특수환경 1,794,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의6 아름다운재활용백화점 1,320,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의6 오티스엘리베이터 3,840,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의6 개미환경위생 2,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의6 장한관리공사 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의6 K-Top전기안전관리 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법