기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 익산시 모현동1가
모현동 현대1차 관리비 명세서
전북특별자치도 익산시 익산대로17길 16
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,724원 익산시 대비 ▼낮음 11%
- 488세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 488세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.08.21 (35년차)
- 관리비부과면적
- 52,681㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 384대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 익산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,502원 |
합계의 21%
|
365.9 | 19,277,160 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,361원 | ▼낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 | 346.1 | 18,232,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 753원 | ▼낮음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 7.0 | 367,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 117원 | ▼낮음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 1.1 | 57,150 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,271원 | ▲높음 63% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 11.8 | 620,010 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,739원 |
합계의 24%
|
405.2 | 21,344,550 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,493원 | ▼낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 | 115.7 | 6,096,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,484원 | ▼낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 | 226.8 | 11,948,400 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 788원 | ▼낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 7.3 | 384,550 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,066원 | ▲높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 28.4 | 1,496,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 2,908원 | 비교 자료 없음 | 26.9 | 1,419,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,875원 |
합계의 4%
|
63.7 | 3,355,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,400원 | ▲높음 139% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 50.0 | 2,635,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,475원 | ▼낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 13.7 | 720,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,321원 |
합계의 42%
|
725.5 | 38,220,480 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 343원 | ▼낮음 95% 익산시 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 | 3.2 | 167,550 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,369원 | ▲높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 | 485.1 | 25,555,940 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 771원 | ▲높음 2364% 익산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 7.1 | 376,260 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,194원 | ▼낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 | 168.5 | 8,878,770 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,167원 | ▼낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 20.1 | 1,057,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,285원 | ▲높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 11.9 | 626,980 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 922원 | ▼낮음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 8.5 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,269원 | ▲높음 45% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 21.0 | 1,107,480 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,670원 |
합계의 9%
|
163.7 | 8,622,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,670원 | ▼낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 | 163.7 | 8,622,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 186,107원 | 중앙값 1,942원/㎡ ▼낮음 11% | 1,724 | 90,820,090 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 397,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 8,006만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
78만원
㎡당 7,214원
월 부과액의
3년 8개월
월 8,622,900원 부과 · 315,700원 사용
적립률
12.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,320원 대비
▲높음 36%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 58만원
- 공개 계약 전체 21건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.24 | 배수펌프수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입으로 구매 | (유)삼립전기 | 580,000원 | 25.10.24 ~ 25.10.24 |
| 2025.09.26 | 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유지관리업체에서 관리하는게 유리하여 수의계약 | 케이비종합방제(주) | 2,290,000원 | 25.09.26 ~ 25.09.26 |
| 2025.08.01 | 단지내 수목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 공사 | (유)건국조경건설 | 4,800,000원 | 25.07.31 ~ 25.08.01 |
| 2025.07.28 | 외벽 누수및 내부 인젝션 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 수선공사 | 다인산업 | 4,900,000원 | 25.07.28 ~ 25.08.01 |
| 2025.06.25 | 지하창문 방충망공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 수의계약 | 거성종합공사 | 3,814,696원 | 25.06.09 ~ 25.06.25 |
| 2025.04.29 | 외벽 실리콘등 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일상적 수선작업 | 전주선진스카이 | 1,000,000원 | 25.04.29 ~ 25.04.29 |
| 2024.10.15 | 자가용 전기설비 안전관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약(재계약) | 태영전기안전관리 | 7,854,545원 | 24.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2024.09.13 | 배수펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 | 익산 한일 | 2,170,000원 | 24.09.13 ~ 24.09.20 |
| 2024.09.12 | 방송수신 공동설비 헤드앤드 장비교체 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 | 토탈CATV전문점 | 900,000원 | 24.09.12 ~ 24.09.20 |
| 2024.09.09 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 | 회계법인 창천 | 950,000원 | 24.09.09 ~ 24.09.30 |
| 2024.09.04 | 소방시설 보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 | 케이비종합방재 | 1,700,000원 | 24.09.04 ~ 24.09.30 |
| 2024.09.02 | 중계장비 설치 운용 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 | sk텔리콤 | 3,600,000원 | 24.08.05 ~ 27.08.04 |
| 2024.09.01 | 전산매체 운영 관리 계약서(S/W사용 및 관리비고지서)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 | 주식회사 테라시스템(전화0505-450-0009) | 1,330,909원 | 24.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2024.08.01 | 냉,난방기 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 | 엘지전자 함열대리점 | 2,272,727원 | 24.08.01 ~ 24.08.01 |
| 2022.11.29 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 유효한 일반경쟁입찰의 2회이상 유찰되어 수의계약 체결 | 태영전기안전관리 | 530,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.08.19 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 회계법인 창천 | 1,000,000원 | 22.08.19 ~ 22.11.30 |
| 2021.12.15 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 | 수청환경 | 1,909,090원 | 22.12.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.11.26 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 | 현대엘리베이터 | 27,336,000원 | 21.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2021.09.15 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 회계법인 창천 | 1,000,000원 | 21.09.15 ~ 21.09.24 |
| 2020.09.10 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2회 유찰 | 회계법인 창천 | 990,000원 | 20.09.10 ~ 20.10.10 |
| 2016.04.22 | 어린이놀이터 놀이기구설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 어린놀이터내 정자(파고라) 철거 및 운동공간(캐노피)설치공사 | 더플레이 | 18,181,824원 | 16.04.22 ~ 16.05.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법