기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

모현동 현대1차 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 익산대로17길 16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,732원 익산시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 488세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.08.21 (35년차)
관리비부과면적
52,681㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
384대
CCTV
64대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57096505
모현동 현대1차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,176원 344.4 18,141,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,575원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 329.5 17,360,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 474원 낮음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.4 231,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 54,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 높음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 793원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 386,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,613원 404.0 21,283,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,548원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 116.2 6,123,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,755원 낮음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 220.1 11,592,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 734원 낮음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.8 358,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,860원 높음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 35.8 1,883,840
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,716원 비교 자료 없음 25.2 1,325,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,875원 63.7 3,355,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,400원 높음 122% 익산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 50.0 2,635,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,475원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 13.7 720,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,631원 756.2 39,836,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -684원 비교 자료 없음 -6.3 -333,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,274원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 493.5 25,997,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,756원 높음 4807% 익산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 16.3 857,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,953원 낮음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 184.8 9,737,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,126원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.7 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 911원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.4 444,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,434원 높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,860원 높음 51% 익산시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 26.5 1,395,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,670원 163.7 8,622,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,670원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 163.7 8,622,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,965원 중앙값 1,929원/㎡ 낮음 10% 1,732 91,239,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 560,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,397만 25.03
  2. 8,471만 25.04
  3. 8,254만 25.05
  4. 8,652만 25.06
  5. 8,842만 25.07
  6. 9,493만 25.08
  7. 9,428만 25.09
  8. 8,509만 25.10
  9. 8,616만 25.11
  10. 8,767만 25.12
  11. 8,848만 26.01
  12. 9,124만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
89,125,462원
2026년 2월
91,239,078원

세대당 ▲ +4,331원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 443만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,779원
월 부과액의 2년 11개월 월 8,622,900원 부과 · 0원 사용
적립률 11.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,011원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 58만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.24 배수펌프수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입으로 구매 (유)삼립전기 580,000원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.09.26 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유지관리업체에서 관리하는게 유리하여 수의계약 케이비종합방제(주) 2,290,000원 25.09.26 ~ 25.09.26
2025.08.01 단지내 수목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 공사 (유)건국조경건설 4,800,000원 25.07.31 ~ 25.08.01
2025.07.28 외벽 누수및 내부 인젝션 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 수선공사 다인산업 4,900,000원 25.07.28 ~ 25.08.01
2025.06.25 지하창문 방충망공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 수의계약 거성종합공사 3,814,696원 25.06.09 ~ 25.06.25
2025.04.29 외벽 실리콘등 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일상적 수선작업 전주선진스카이 1,000,000원 25.04.29 ~ 25.04.29
2024.10.15 자가용 전기설비 안전관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약(재계약) 태영전기안전관리 7,854,545원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.09.13 배수펌프 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 익산 한일 2,170,000원 24.09.13 ~ 24.09.20
2024.09.12 방송수신 공동설비 헤드앤드 장비교체 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 토탈CATV전문점 900,000원 24.09.12 ~ 24.09.20
2024.09.09 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 회계법인 창천 950,000원 24.09.09 ~ 24.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법