기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

우림모현한솔아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 동서로 146-8

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,021원 익산시 대비 높음 5%
  • 524세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
524세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1995.03.30 (31년차)
관리비부과면적
47,841㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
352대
CCTV
83대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57096606
우림모현한솔아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,290원 397.5 19,015,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,378원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 376.5 18,014,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 낮음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.8 326,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 74,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 279원 높음 67% 익산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.1 146,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 868원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.5 455,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,685원 412.8 19,746,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,466원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 136.5 6,532,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,362원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 234.0 11,193,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 낮음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.3 351,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,519원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 27.6 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,740원 62.9 3,008,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,740원 높음 191% 익산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 62.9 3,008,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,187원 801.6 38,350,195
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,284원 낮음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 36.0 1,720,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,184원 높음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 516.8 24,724,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,686원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 193.7 9,267,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.1 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 895원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.8 469,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 747원 낮음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.2 391,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,034원 낮음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.3 541,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 158원 비교 자료 없음 1.7 82,995
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,591원 346.0 16,553,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,591원 높음 83% 익산시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 346.0 16,553,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,494원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 5% 2,021 96,674,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,370,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,542만 25.01
  2. 9,667만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,421만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,014원
월 부과액의 9개월 월 16,553,920원 부과 · 21,460,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,365원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,892만원
  • 공개 계약 전체 269건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송정회계법인 810,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.05.07 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의거 입주자대표회의 의결. 우리미래기술단 4,940,000원 26.05.18 ~ 26.06.19
2026.02.23 대형수목 가지치기(전지.전정) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의한 대표회의 의결사항. 익산산림조합 4,270,000원 26.03.04 ~ 26.03.05
2026.02.19 시설물정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의한 대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 2,100,000원 26.03.01 ~ 26.03.30
2025.12.16 102동 배수로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의한 대표회의 의결사항. 익산배관 4,200,000원 25.12.16 ~ 25.12.31
2025.10.10 옥상 저수조 급수밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]의 6에 의함. 금호펌프 900,000원 25.10.15 ~ 25.10.15
2025.10.10 옥상 저수조 (F.R.P) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의함. 금강산업 1,700,000원 25.10.14 ~ 25.10.14
2025.07.09 개방주차장 주차관제설비 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 및 입주자대표회의 의결에 의함. (개방주차장 시 지원금 사업) 스타파킹 7,950,000원 25.07.09 ~ 25.07.23
2025.07.04 M.O.F 파워휴즈 및 103동 메인차단기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의한 대표회의 의결사항. 대원전기 850,000원 25.07.03 ~ 25.07.03
2025.07.03 관리동 공용화장실 리모델링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의한 대표회의 의결사항. 사람과기술 4,338,500원 25.07.08 ~ 25.07.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법