기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

우림모현한솔아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 동서로 146-8

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,899원 익산시 대비 높음 4%
  • 524세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
524세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1995.03.30 (31년차)
관리비부과면적
47,841㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
352대
CCTV
83대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57096606
우림모현한솔아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,314원 343.0 16,408,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,577원 낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 324.0 15,498,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 458원 낮음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.0 240,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 66,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 144% 익산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 959원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.5 502,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,730원 413.3 19,770,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,430원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 136.1 6,513,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,444원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 234.9 11,236,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.3 351,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,519원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 27.6 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,740원 62.9 3,008,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,740원 높음 214% 익산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 62.9 3,008,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,958원 733.4 35,085,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,308원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 36.2 1,733,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,114원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 417.5 19,971,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,444원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 223.9 10,712,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.0 1,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,014원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.1 531,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 650원 낮음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.1 340,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,238원 낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.6 648,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,591원 346.0 16,553,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,591원 높음 80% 익산시 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 346.0 16,553,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,334원 중앙값 1,822원/㎡ 높음 4% 1,899 90,827,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,975,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,542만 25.01
  2. 9,667만 25.02
  3. 8,916만 25.03
  4. 9,102만 25.04
  5. 8,889만 25.05
  6. 9,303만 25.06
  7. 9,857만 25.07
  8. 1억 530만 25.08
  9. 9,710만 25.09
  10. 9,083만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,229만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,692원
월 부과액의 1년 4개월 월 16,553,920원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,695원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,892만원
  • 공개 계약 전체 269건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 송정회계법인 810,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.05.07 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의거 입주자대표회의 의결. 우리미래기술단 4,940,000원 26.05.18 ~ 26.06.19
2026.02.23 대형수목 가지치기(전지.전정) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의한 대표회의 의결사항. 익산산림조합 4,270,000원 26.03.04 ~ 26.03.05
2026.02.19 시설물정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의한 대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 2,100,000원 26.03.01 ~ 26.03.30
2025.12.16 102동 배수로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의한 대표회의 의결사항. 익산배관 4,200,000원 25.12.16 ~ 25.12.31
2025.10.10 옥상 저수조 급수밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]의 6에 의함. 금호펌프 900,000원 25.10.15 ~ 25.10.15
2025.10.10 옥상 저수조 (F.R.P) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의함. 금강산업 1,700,000원 25.10.14 ~ 25.10.14
2025.07.09 개방주차장 주차관제설비 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 및 입주자대표회의 의결에 의함. (개방주차장 시 지원금 사업) 스타파킹 7,950,000원 25.07.09 ~ 25.07.23
2025.07.04 M.O.F 파워휴즈 및 103동 메인차단기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의한 대표회의 의결사항. 대원전기 850,000원 25.07.03 ~ 25.07.03
2025.07.03 관리동 공용화장실 리모델링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6에 의한 대표회의 의결사항. 사람과기술 4,338,500원 25.07.08 ~ 25.07.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법