기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 부송동

오페라하우스 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로69길 42

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,441원 익산시 대비 높음 35%
  • 179세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
179세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.03.26 (22년차)
관리비부과면적
28,201㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)한길종합개발
주차
372대
CCTV
72대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57097201
오페라하우스 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,069원 584.4 16,480,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,926원 높음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 551.7 15,559,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,239원 높음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.2 400,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 58% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 28,890
A04 피복비 직원 근무복 196원 비교 자료 없음 1.2 35,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 비교 자료 없음 0.8 21,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,427원 높음 73% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.4 434,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 109,630원 695.9 19,623,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,411원 높음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 212.1 5,980,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,509원 높음 89% 익산시 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 453.9 12,800,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,229원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,480원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 22.1 623,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,179원 64.6 1,822,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,583원 높음 61% 익산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 35.4 999,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,046원 높음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 25.7 724,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 550원 비교 자료 없음 3.5 98,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,281원 852.3 24,036,318
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,542원 높음 159% 익산시 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 136.7 3,855,958
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,995원 높음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 463.3 13,066,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 920원 높음 1527% 익산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 5.8 164,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,405원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 201.1원 대비 193.0 5,442,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.1 425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,297원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.2 232,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,838원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.7 329,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,910원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.5 520,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,480원 244.2 6,888,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,480원 높음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 244.2 6,888,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,640원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 35% 2,441 68,850,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 701,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,936만 25.01
  2. 6,569만 25.02
  3. 6,767만 25.03
  4. 6,545만 25.04
  5. 6,731만 25.05
  6. 6,885만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,700만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 10,532원
월 부과액의 3년 7개월 월 6,888,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,354원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.27 전기차충전기용분전반설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 명성이엔지 1,045,455원 23.04.27 ~ 23.04.28
2023.04.20 옥상방화문 자동개폐장치 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 진흥소방 2,030,000원 23.05.04 ~ 23.05.10
2019.04.07 어린이놀이터 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 최저가 신협중앙회신용공제사업 우리신협 4,288,200원 19.04.07 ~ 20.04.07

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법