기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 부송동

부송동아1차 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로26길 32

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,156원 익산시 대비 높음 9%
  • 834세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
1997.10.25 (29년차)
관리비부과면적
71,761㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
550대
CCTV
115대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57097213
부송동아1차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,734원 403.7 28,968,491
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,188원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 385.7 27,678,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,138원 높음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.2 949,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 52원 낮음 75% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.6 43,261
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 356원 낮음 59% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.1 297,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,992원 581.0 41,693,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,547원 높음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 157.4 11,298,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,516원 높음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 236.8원 대비 377.9 27,117,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,041원 높음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.1 868,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,899원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 22.1 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 989원 높음 50% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.5 824,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,260원 26.3 1,885,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 76원 낮음 96% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 0.9 63,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,185원 높음 59% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 25.4 1,822,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,420원 864.9 62,066,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,391원 낮음 65% 익산시 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 16.2 1,160,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,438원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 499.9원 대비 493.2 35,393,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,433원 높음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 295.6 21,211,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,101원 높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.4 1,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 901원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.5 751,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 779원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.1 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,376원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.0 1,147,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,092원 280.0 20,092,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,092원 높음 53% 익산시 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 280.0 20,092,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,498원 중앙값 1,987원/㎡ 높음 9% 2,156 154,705,411

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,745,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,862만 25.01
  2. 1억 4,460만 25.02
  3. 1억 4,332만 25.03
  4. 1억 4,319만 25.04
  5. 1억 4,246만 25.05
  6. 1억 4,704만 25.06
  7. 1억 7,395만 25.07
  8. 1억 6,206만 25.08
  9. 1억 5,471만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,109만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 12,417원
월 부과액의 3년 8개월 월 20,092,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,775원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,618만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 관리동 배수관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급공사로 인하여 현대건설 안전공구. 철물 2,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.20
2026.06.08 메인로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급공사 대명엘리베이터 6,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 여러업체 견적을 받아 입주자대표회의에서 결정 오늘회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 여러업체 견적을 받아 입주자대표회의에서 결정 오늘회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.28 회부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 여러업체 견적을 받아 입주자대표회의에서 결정 오늘회걔법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.25 소방시설 지적내용 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 조건에 해댱되어서. 유일방재 2,862,200원 26.05.25 ~ 26.05.31
2026.04.27 소방시설 보조펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 조건에 해댱되어서. 유일방재 3,730,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
2026.04.08 방화셔터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급공사로 인하여 가온이엔지 4,750,000원 26.04.09 ~ 26.04.12
2026.03.27 소방작동종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건에 해댱되어서. 유일방재 4,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건에 해댱되어서. (유)승현 900,000원 26.03.27 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법