기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 부송동

부송동리젠시빌 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로21길 64

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,789원 익산시 대비 낮음 1%
  • 440세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.10.29 (22년차)
관리비부과면적
54,141㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌산업(주)
주차
542대
CCTV
90대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57097306
부송동리젠시빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,251원 400.3 21,670,332
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,383원 낮음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 368.8 19,968,402
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,342원 높음 95% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.0 1,030,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 45% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 71,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,310원 높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.6 576,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,737원 363.6 19,684,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,140원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 139.3 7,541,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,778원 낮음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 242.6원 대비 177.0 9,582,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,341원 높음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.9 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.4 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,477원 높음 62% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.0 650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,314원 132.6 7,178,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,818원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.8 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,495원 높음 646% 익산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 117.8 6,378,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,848원 681.4 36,893,283
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,010원 낮음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 24.5 1,324,573
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,238원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 400.2 21,664,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 8원 높음 742% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.1 3,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,263원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 205.3 11,115,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 낮음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.3 1,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 976원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.9 429,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,699원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.8 747,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 149원 비교 자료 없음 1.2 65,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,932원 210.8 11,410,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,932원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 210.8 11,410,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,081원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 1% 1,789 96,835,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,501,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 418만 25.01
  2. 9,276만 25.02
  3. 9,684만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,032만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,025원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,410,120원 부과 · 1,944,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,224원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 9,454만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 81,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 소방시설 종합정밀.작동기능점검 업체선정(세대점검 세대당 1만원 별도)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 (비교견적) 따른 입주자대표회의 의결 (유)전국소방안전 2,275,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 소방시설 종합정밀.작동기능점검 업체선정(세대점검 세대당 1만원 별도)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 (유)전국소방안전 2,275,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 504동 6라인 최상층 세대누수 공용부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 한국설비건설협동조합 4,450,000원 26.10.05 ~ 26.10.09
2026.09.21 504동 6라인 최상층 세대누수 공용부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 한국설비건설협동조합 4,450,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.21 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 81,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.05 501동 7라인입구 화단밑 소화수관 누수공사(부분수선)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제10항에 따름(긴급 교체) (유)양호 2,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.22 승강기 501동1호기(11층) 인터록(1EA) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제10항에 따름(긴급 교체) 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 157,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.07.22 승강기 인터록(501동1호기11층)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제10항에 따름(긴급 교체) 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 157,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.07.01 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 880,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법