기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 부송동

부송동리젠시빌 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로21길 64

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,208원 익산시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 440세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.10.29 (22년차)
관리비부과면적
54,141㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌산업(주)
주차
542대
CCTV
90대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57097306
부송동리젠시빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,594원 403.0 21,821,236
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,784원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 388.3 21,025,166
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.0 379,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 53% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 58,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 744원 낮음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.0 327,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,262원 359.7 19,475,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,597원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 143.0 7,742,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,847원 낮음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 169.4 9,172,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,341원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.9 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.4 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,477원 높음 67% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.0 650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,000원 40.6 2,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,500원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.3 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,500원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.3 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,529원 1,134.0 61,392,731
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,976원 낮음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 24.2 1,309,441
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,642원 높음 66% 익산시 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 769.2 41,642,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 929원 높음 3854% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 7.5 408,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,209원 높음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 261.8 14,172,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.2 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,214원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 534,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,974원 높음 82% 익산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 32.3 1,748,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 91원 비교 자료 없음 0.7 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,315원 270.8 14,658,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,315원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 270.8 14,658,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,700원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 8% 2,208 119,548,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,623,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,336만 25.08
  2. 9,762만 25.09
  3. 9,418만 25.10
  4. 1억 61만 25.11
  5. 1억 3,411만 25.12
  6. 1억 10만 26.01
  7. 9,760만 26.02
  8. 9,750만 26.03
  9. 9,924만 26.04
  10. 9,720만 26.05
  11. 1억 70만 26.06
  12. 1억 1,955만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
115,552,570원
2026년 7월
119,548,068원

세대당 ▲ +9,080원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,896만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 10,509원
월 부과액의 3년 3개월 월 14,658,800원 부과 · 10,087,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,705원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 9,454만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 81,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 소방시설 종합정밀.작동기능점검 업체선정(세대점검 세대당 1만원 별도)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 (비교견적) 따른 입주자대표회의 의결 (유)전국소방안전 2,275,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 소방시설 종합정밀.작동기능점검 업체선정(세대점검 세대당 1만원 별도)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 (유)전국소방안전 2,275,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 504동 6라인 최상층 세대누수 공용부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 한국설비건설협동조합 4,450,000원 26.10.05 ~ 26.10.09
2026.09.21 504동 6라인 최상층 세대누수 공용부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 한국설비건설협동조합 4,450,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.21 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 81,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.05 501동 7라인입구 화단밑 소화수관 누수공사(부분수선)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제10항에 따름(긴급 교체) (유)양호 2,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.22 승강기 501동1호기(11층) 인터록(1EA) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제10항에 따름(긴급 교체) 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 157,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.07.22 승강기 인터록(501동1호기11층)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제10항에 따름(긴급 교체) 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 157,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.07.01 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 제6항에 따른 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 880,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법