기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 부송동

아름드리아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로22길 27

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,138원 익산시 대비 낮음 37%
  • 840세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.09.13 (32년차)
관리비부과면적
66,891㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
442대
CCTV
59대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57097314
아름드리아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,633원 321.9 21,531,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,114원 낮음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 302.8 20,255,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 903원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.3 758,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 106,200
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 2.2 147,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 315원 낮음 51% 익산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.0 264,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,841원 299.4 20,026,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,722원 낮음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 97.0 6,486,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,732원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 242.6원 대비 172.4 11,535,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 낮음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.3 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,366원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 17.2 1,147,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 438원 낮음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 367,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,664원 58.6 3,918,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,149원 높음 89% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 39.5 2,645,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,396원 높음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.5 1,173,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 119원 비교 자료 없음 1.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,402원 306.4 20,497,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,970원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 49.9 3,334,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -765원 비교 자료 없음 -9.6 -642,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,697원 높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 222.2 14,865,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 높음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.4 692,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,649원 높음 100% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.7 1,385,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,027원 낮음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.9 862,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,043원 151.2 10,116,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,043원 낮음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 151.2 10,116,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,583원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 37% 1,138 76,090,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,195,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,828만 25.01
  2. 7,830만 25.02
  3. 7,609만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,102만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,108원
월 부과액의 1년 2개월 월 10,116,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,224원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 5,702만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 단체화재공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 새마을금고중앙회 3,768,500원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.14 영업배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 새마을금고중앙회 5,150,900원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.10 화재보험(국방부관사73세대)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 화재보험협회 1,212,100원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.28 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 107,500,000원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 205,000,000원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.19 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 진포소방이앤씨 1,700,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.05.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험갱신-입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 644,300원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.04.15 펌프실 급수용부스터펌프1대교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 익산배관 지에스펌프 익산대리점,금호펌프 4,543,000원 26.04.15 ~ 26.04.30
2026.03.25 단지내 교통표지류 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의선정 (유)금종건설 5,170,000원 26.03.25 ~ 26.04.24
2026.03.25 단지내 교통표지류 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의선정 (유)금종건설 5,170,000원 26.03.25 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법