기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 익산시 신동
신동제일 관리비 명세서
전북특별자치도 익산시 동서로21길 94-19
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,630원 익산시 대비 ▼낮음 6%
- 177세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 177세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 1996.12.19 (30년차)
- 관리비부과면적
- 19,009㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)제일건설
- 주차
- 145대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)서영주택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 익산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,560원 |
합계의 29%
|
480.1 | 9,126,140 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 49,035원 | ▲높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 | 456.6 | 8,679,280 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,008원 | ▲높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 9.4 | 178,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 308원 | ▲높음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.9 | 54,460 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,208원 | ▲높음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 11.3 | 213,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,081원 |
합계의 26%
|
419.8 | 7,979,280 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,438원 | ▼낮음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 | 87.9 | 1,670,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,843원 | ▲높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 | 249.9 | 4,751,180 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,093원 | ▲높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 10.2 | 193,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,486원 | ▼낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 23.1 | 440,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 4,785원 | 비교 자료 없음 | 44.6 | 847,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 435원 | ▼낮음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 4.1 | 77,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,887원 |
합계의 3%
|
54.8 | 1,042,010 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,401원 | ▲높음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 31.7 | 602,010 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,486원 | ▲높음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 23.1 | 440,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 52,752원 |
합계의 30%
|
491.2 | 9,337,080 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,553원 | ▼낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 | 42.4 | 805,830 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 27,969원 | ▼낮음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 | 260.4 | 4,950,560 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 933원 | ▲높음 121331% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 8.7 | 165,210 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,288원 | ▼낮음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 | 133.0 | 2,528,910 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,342원 | ▼낮음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 12.5 | 237,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 486원 | ▼낮음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 4.5 | 86,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,130원 | ▲높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 10.5 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,051원 | ▲높음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 19.1 | 363,070 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,774원 |
합계의 11%
|
184.1 | 3,500,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,774원 | 0% 익산시 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 | 184.1 | 3,500,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 175,054원 | 중앙값 1,742원/㎡ ▼낮음 6% | 1,630 | 30,984,510 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 311,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,022만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
51만원
㎡당 4,746원
월 부과액의
2년 2개월
월 3,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,974원 대비
▼낮음 21%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 18건
- 합계 1,169만원
- 공개 계약 전체 36건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 아파트 관리 업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결정 | (주)서영 | 70,000원 | 27.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2026.09.15 | 급수가압용펌프 인버터제어형교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결정 | 익산배관(금호펌프) | 416,000원 | 26.09.16 ~ 26.09.16 |
| 2026.08.27 | TV공정시설(디지털 공중파) 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 | 금강방송주식회사 | 17,700원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.08.27 | 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과에서 선정 | 대한주택관리사협회공제사업단 | 31,500원 | 26.08.29 ~ 27.08.29 |
| 2026.08.27 | TV 공청시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 | 금강방송주식회사 | 5,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.07.27 | 외벽 크랙 보수 및 철근 방청 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 입주자대표회의 결정으로 | 디움티앤씨 | 810,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.28 |
| 2026.07.23 | 주차장 꺼짐 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 입주자대표회의 결정으로 | (주)스마일인력 | 1,150,000원 | 26.07.23 ~ 26.07.23 |
| 2026.07.08 | 옥상저수조 인버터 펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표 회의 의결로 긴급 소액 공사 | 익산배관,파워펌프익산대리점 | 1,600,000원 | 26.07.09 ~ 26.07.09 |
| 2026.06.25 | 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과에서 선정 | 대한주택관리사협회공제사업단 | 180,100원 | 26.07.02 ~ 27.07.02 |
| 2026.05.15 | 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과에서 선정 | 대한주택관리사공제사업단 | 2,097,700원 | 26.05.10 ~ 27.05.10 |
| 2026.05.15 | 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과에서 선정 | 대한주택관리사협회공제사업단 | 25,200원 | 26.05.15 ~ 27.05.15 |
| 2026.05.04 | 법정 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과에서 선정 | 회계법인 조은 | 850,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.29 |
| 2026.04.27 | 하수관 청소 긴급공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하수관이 막혀 역류 현상이 있어서 입주자대표회의에서 긴급하게 결의 | 황금홈케어 | 800,000원 | 26.04.27 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.01 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 단지 내 저수조 구조 및 배관 설비를 숙지하고 있고 전과 금액이 동결 되었고 성실한 수행으로 관리 상태가 양호 함. | 서동방역 | 750,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.04.01 | 방역(실내및실외) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 당 아파트의 이해도가 좋고 타사보다 금액이 경쟁력이 있음. | 이리방역공사 | 200,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.01.23 | 소화전 주모터25H*380 기존모터 재권선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만의 공사로 긴급 소액 공사. | G.S펌프익산대리점(금호펌프) | 2,362,000원 | 26.01.23 ~ 26.01.29 |
| 2026.01.23 | 정문앞 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표 회의 의결로 긴급 소액 공사 | 한국무선통신공사 | 250,000원 | 26.01.23 ~ 26.01.23 |
| 2026.01.01 | 아파트 관리 업무 위수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표 회의 의결 후 입주민 과반수 찬성 | (주)서영주택관리 | 70,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2021.03.15 | 자가용전기설비 안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계속게약으로 입주자대표회의의결 | (유)전북전기기술공사 | 9,600,000원 | 21.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2021.02.23 | 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결 | (주)서영주택관리 | 1원 | 21.02.01 ~ 22.01.31 |
| 2021.02.05 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계속게약으로 입주자대표회의의결 | 한화엘리베이터(주) | 3,840,000원 | 21.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2021.02.04 | 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속계약으로 입주자대표회의의결 | 수청환경 | 1,140,000원 | 21.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2021.01.28 | sw공급 및 관리비고지서, 관리비부과내역서 인쇄계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 | 미성종보시스템 | 2,400,000원 | 21.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2020.05.06 | 아파트단체 화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트단체 화재보험 갱신계약임 | 농협손해보험주식회사 | 1,164,700원 | 20.05.10 ~ 21.05.10 |
| 2019.12.26 | 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 지침 및 관리규약 제44조~제46조에 준거하여 수의계약 체결 | (주)서영주택관리 | 1원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.10.30 | 어린이놀이시설배상책임보험가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험가입 | 농협손해보험주식회사 | 71,500원 | 19.10.30 ~ 20.10.31 |
| 2019.08.29 | 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 책임보험 가입 | 농협손해보험주식회사 | 155,600원 | 19.08.29 ~ 20.08.29 |
| 2019.06.27 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항임. | 농협손해보험주식회사 | 173,100원 | 19.07.02 ~ 20.07.02 |
| 2019.05.10 | 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항임. | 농협손해보험주식회사 | 1,164,700원 | 19.05.10 ~ 20.05.10 |
| 2019.03.29 | 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항임. | 이리방역공사 | 2,322,000원 | 19.04.01 ~ 20.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법