기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 신동

신동제일 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 동서로21길 94-19

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,664원 익산시 대비 낮음 19%
  • 177세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
177세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1996.12.19 (30년차)
관리비부과면적
19,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
145대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57097601
신동제일 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,128원 410.9 7,810,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,710원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 369.7 7,028,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,208원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.3 213,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 53,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,907원 높음 195% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 27.1 514,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,708원 425.6 8,090,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,583원 낮음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 89.2 1,696,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,387원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 255.0 4,847,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,093원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.2 193,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,486원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.1 440,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,723원 비교 자료 없음 44.0 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 435원 낮음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.1 77,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,887원 54.8 1,042,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,401원 높음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 31.7 602,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,486원 높음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 23.1 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,245원 588.9 11,194,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,195원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 48.4 919,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,883원 낮음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 513.6원 대비 352.7 6,705,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 960원 높음 105837% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.9 170,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,070원 낮음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 131.0 2,490,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,398원 낮음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 13.0 247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 561원 낮음 48% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.2 99,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,130원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,047원 높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.1 362,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,774원 184.1 3,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,774원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 184.1 3,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,741원 중앙값 2,042원/㎡ 낮음 19% 1,664 31,637,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 405,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,400만 25.01
  2. 3,300만 25.02
  3. 3,105만 25.03
  4. 3,197만 25.04
  5. 3,098만 25.05
  6. 3,200만 25.06
  7. 3,164만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,013만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,741원
월 부과액의 2년 2개월 월 3,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,569원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1,169만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 아파트 관리 업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결정 (주)서영 70,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.15 급수가압용펌프 인버터제어형교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결정 익산배관(금호펌프) 416,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.27 TV공정시설(디지털 공중파) 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 금강방송주식회사 17,700원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과에서 선정 대한주택관리사협회공제사업단 31,500원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.27 TV 공청시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 금강방송주식회사 5,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 외벽 크랙 보수 및 철근 방청 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 입주자대표회의 결정으로 디움티앤씨 810,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.23 주차장 꺼짐 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 입주자대표회의 결정으로 (주)스마일인력 1,150,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.08 옥상저수조 인버터 펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표 회의 의결로 긴급 소액 공사 익산배관,파워펌프익산대리점 1,600,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.25 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과에서 선정 대한주택관리사협회공제사업단 180,100원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.05.15 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과에서 선정 대한주택관리사공제사업단 2,097,700원 26.05.10 ~ 27.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법