기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 익산시 영등동
영등동 골든캐슬 관리비 명세서
전북특별자치도 익산시 약촌로 268
- 세대당 50만원
- ㎡당 2,722원 익산시 대비 ▲높음 27%
- 155세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 155세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.03.25 (21년차)
- 관리비부과면적
- 28,633㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)미래종합건설
- 주차
- 335대
- CCTV
- 112대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- (주)서영주택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 익산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 60,338원 |
합계의 12%
|
326.6 | 9,352,340 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,411원 | ▼낮음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 | 245.8 | 7,038,770 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,877원 | ▲높음 113% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 21.0 | 601,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 4,752원 | ▲높음 807% 익산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 25.7 | 736,550 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,297원 | ▲높음 264% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 34.1 | 976,020 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 156,941원 |
합계의 31%
|
849.6 | 24,325,910 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 48,676원 | ▲높음 88% 익산시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 | 263.5 | 7,544,810 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 101,427원 | ▲높음 124% 익산시 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 | 549.1 | 15,721,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,806원 | ▲높음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 9.8 | 280,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,406원 | ▼낮음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 18.4 | 528,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,625원 | ▲높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 8.8 | 251,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 18,026원 |
합계의 4%
|
97.6 | 2,793,970 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 18,026원 | ▲높음 343% 익산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 97.6 | 2,793,970 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 230,639원 |
합계의 46%
|
1,248.5 | 35,749,070 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 34,592원 | ▲높음 348% 익산시 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 | 187.3 | 5,361,730 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 150,936원 | ▲높음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 639.0원 대비 | 817.1 | 23,395,090 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 33,161원 | ▼낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 | 179.5 | 5,139,890 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,323원 | ▼낮음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 12.6 | 360,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,573원 | ▼낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 8.5 | 243,890 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,484원 | ▲높음 93% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 18.9 | 540,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,571원 | ▲높음 63% 익산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 24.7 | 708,470 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 36,946원 |
합계의 7%
|
200.0 | 5,726,680 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 36,946원 | ▲높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 | 200.0 | 5,726,680 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 502,890원 | 중앙값 2,137원/㎡ ▲높음 27% | 2,722 | 77,947,972 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 94,985원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,596만 25.01
- 6,308만 25.02
- 6,266만 25.03
- 6,128만 25.04
- 6,295만 25.05
- 6,791만 25.06
- 7,987만 25.07
- 7,795만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 7,635만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
372만원
㎡당 20,129원
월 부과액의
8년 5개월
월 5,726,680원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,749원 대비
▲높음 250%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2014.12.31 | 경비용역업체 사업자선정(공동주택 통합경비서비스)수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역 | KT텔레캅주식회사 | 132,000,000원 | 15.01.01 ~ 15.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법