기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 영등동

영등동 제일2차1지구 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 고봉로24길 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,158원 익산시 대비 높음 19%
  • 297세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.03.26 (29년차)
관리비부과면적
26,037㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
253대
CCTV
47대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57098207
영등동 제일2차1지구 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,994원 422.0 10,987,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,303원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 402.7 10,485,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 낮음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.1 159,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 39,380
A04 피복비 직원 근무복 344원 비교 자료 없음 3.9 102,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 48% 익산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 558원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.4 165,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,658원 555.0 14,451,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,196원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 161.9 4,216,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,217원 높음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 333.3 8,677,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,005원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.5 298,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,259원 높음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 37.2 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 981원 높음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.2 291,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,219원 59.5 1,550,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,020원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.0 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,199원 높음 158% 익산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 36.5 950,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,597원 771.1 20,076,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,819원 낮음 66% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 20.7 540,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,857원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 443.2 11,540,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -19원 비교 자료 없음 -0.2 -5,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,922원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 227.2 5,916,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.0 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 963원 높음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.0 285,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 337원 낮음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.8 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,457원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.6 432,800
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,074원 비교 자료 없음 23.7 616,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,686원 350.0 9,113,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,686원 높음 91% 익산시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 350.0 9,113,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,155원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 19% 2,158 56,178,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 182,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,753만 25.01
  2. 5,875만 25.02
  3. 5,549만 25.03
  4. 5,618만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,852만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 14,154원
월 부과액의 3년 4개월 월 9,113,680원 부과 · 0원 사용
적립률 28.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,357만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조3항 별표 2 수의계약의 대상 10호에 해당되어 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 2,624,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.05.07 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조3항 별표 2 수의계약의 대상 6호에 해당되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 송정회계법인 840,000원 26.05.07 ~ 26.06.30
2026.04.27 화재수신기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조3항 별표 2 수의계약의 대상 6호에 해당되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 우리미래기술단 1,352,000원 26.04.27 ~ 26.05.20
2026.03.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조3항 별표 2 수의계약의 대상 1호에 해당되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 85,900원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.27 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조3항 별표 2 수의계약의 대상 1호에 해당되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 신협 4,622,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.27 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조3항 별표 2 수의계약의 대상 1호에 해당되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 32,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.27 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조3항 별표 2 수의계약의 대상 1호에 해당되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 231,400원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.02.26 아파트 관리업무 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 8호에 해당되어 입주자대표회의 과반수 이상 의결로 입주자 등에게 제안 입주자 등의 과반수 이상 찬성으로수의계약 (주)서영주택관리 9,537,120원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.11 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6호에 해당되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 서동방역 2,200,000원 26.02.24 ~ 28.02.23
2026.01.08 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6호에 해당되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 (유)아시아산업 1,380,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법