기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 영등동

영등동 제일2차1지구 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 고봉로24길 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,201원 익산시 대비 높음 15%
  • 297세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.03.26 (29년차)
관리비부과면적
26,037㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
253대
CCTV
47대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57098207
영등동 제일2차1지구 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,892원 443.6 11,551,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,237원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 386.6원 대비 413.4 10,762,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 낮음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.1 235,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 43,690
A04 피복비 직원 근무복 437원 비교 자료 없음 5.0 129,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,277원 높음 51% 익산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.6 379,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,930원 558.1 14,532,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,459원 높음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 164.9 4,294,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,225원 높음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 333.4 8,679,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,005원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.5 298,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,259원 높음 50% 익산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 37.2 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 981원 높음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.2 291,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,219원 59.5 1,550,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,020원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.0 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,199원 높음 119% 익산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 36.5 950,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,237원 789.8 20,563,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,496원 낮음 72% 익산시 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 17.1 444,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,605원 높음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 440.4 11,465,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -13원 비교 자료 없음 -0.2 -3,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,870원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 249.5 6,495,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.8 645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,315원 높음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.0 390,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 337원 낮음 63% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.8 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,457원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.6 432,800
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,000원 비교 자료 없음 22.8 594,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,686원 350.0 9,113,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,686원 높음 78% 익산시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 350.0 9,113,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,964원 중앙값 1,922원/㎡ 높음 15% 2,201 57,310,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 221,786원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,753만 25.01
  2. 5,875만 25.02
  3. 5,549만 25.03
  4. 5,618만 25.04
  5. 5,485만 25.05
  6. 5,489만 25.06
  7. 5,781만 25.07
  8. 6,413만 25.08
  9. 6,348만 25.09
  10. 5,717만 25.10
  11. 5,680만 25.11
  12. 5,731만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,439만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 17,068원
월 부과액의 4년 1개월 월 9,113,680원 부과 · 0원 사용
적립률 28.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,562원 대비 높음 207% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,357만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조3항 별표 2 수의계약의 대상 10호에 해당되어 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 2,624,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.05.07 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조3항 별표 2 수의계약의 대상 6호에 해당되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 송정회계법인 840,000원 26.05.07 ~ 26.06.30
2026.04.27 화재수신기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조3항 별표 2 수의계약의 대상 6호에 해당되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 우리미래기술단 1,352,000원 26.04.27 ~ 26.05.20
2026.03.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조3항 별표 2 수의계약의 대상 1호에 해당되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 85,900원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.27 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조3항 별표 2 수의계약의 대상 1호에 해당되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 신협 4,622,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.27 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조3항 별표 2 수의계약의 대상 1호에 해당되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 32,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.27 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조3항 별표 2 수의계약의 대상 1호에 해당되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 231,400원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.02.26 아파트 관리업무 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 8호에 해당되어 입주자대표회의 과반수 이상 의결로 입주자 등에게 제안 입주자 등의 과반수 이상 찬성으로수의계약 (주)서영주택관리 9,537,120원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.11 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6호에 해당되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 서동방역 2,200,000원 26.02.24 ~ 28.02.23
2026.01.08 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 6호에 해당되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 (유)아시아산업 1,380,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법