기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 인화동2가

인화동 제이파크 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 서동로 31

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,126원 익산시 대비 높음 10%
  • 138세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2006.06.09 (20년차)
관리비부과면적
16,406㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
215대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57098501
인화동 제이파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,507원 475.3 7,798,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,920원 높음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 445.1 7,302,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,391원 높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.7 191,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 457원 높음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 63,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,739원 높음 107% 익산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 14.6 240,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,674원 569.2 9,339,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,148원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 144.2 2,366,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,744원 높음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 368.0 6,036,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,146원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.6 158,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,085원 높음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 34.4 563,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,550원 높음 76% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.0 213,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,768원 99.0 1,623,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,797원 높음 126% 익산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 48.8 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,609원 높음 224% 익산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 47.2 773,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 362원 비교 자료 없음 3.0 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,575원 879.6 14,431,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,413원 높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 87.6 1,436,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,808원 높음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 511.5 8,391,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,779원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 225.2 3,695,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.4 317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,142원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.6 157,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,174원 높음 74% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 958원 낮음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 8.1 132,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,237원 102.9 1,688,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,237원 낮음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 102.9 1,688,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,761원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 10% 2,126 34,881,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 169,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,471만 25.01
  2. 3,488만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,116만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 14,090원
월 부과액의 11년 5개월 월 1,688,700원 부과 · 2,145,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,365원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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