기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 익산시 인화동2가
인화동 제이파크 관리비 명세서
전북특별자치도 익산시 서동로 31
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,276원 익산시 대비 ▲높음 24%
- 138세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 138세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.06.09 (20년차)
- 관리비부과면적
- 16,406㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)제일건설
- 주차
- 215대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)서영주택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 익산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,494원 |
합계의 21%
|
475.2 | 7,796,110 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 52,920원 | ▲높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 | 445.1 | 7,302,960 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 992원 | ▼낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 8.3 | 136,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 461원 | ▲높음 65% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.9 | 63,600 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 1,130원 | 비교 자료 없음 | 9.5 | 156,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 990원 | ▼낮음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 8.3 | 136,650 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,341원 |
합계의 25%
|
574.8 | 9,431,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,148원 | ▲높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 138.2원 대비 | 144.2 | 2,366,480 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,411원 | ▲높음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 | 373.6 | 6,128,700 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,146원 | ▲높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 9.6 | 158,160 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,085원 | ▲높음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 34.4 | 563,750 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,550원 | ▲높음 69% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 13.0 | 213,910 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,768원 |
합계의 4%
|
99.0 | 1,623,990 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,797원 | ▲높음 133% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 48.8 | 800,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,609원 | ▲높음 186% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 47.2 | 773,990 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 362원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 50,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 100,208원 |
합계의 37%
|
842.9 | 13,828,690 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,852원 | ▲높음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 | 74.5 | 1,221,570 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,659원 | ▲높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 | 451.3 | 7,404,930 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 31,008원 | ▲높음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 | 260.8 | 4,279,110 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,301원 | ▼낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 19.4 | 317,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,382원 | ▲높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 11.6 | 190,660 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,174원 | ▲높음 69% 익산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 18.3 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 833원 | ▼낮음 56% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 7.0 | 114,920 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,716원 |
합계의 12%
|
283.6 | 4,652,760 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,716원 | ▲높음 45% 익산시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 | 283.6 | 4,652,760 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 270,526원 | 중앙값 1,837원/㎡ ▲높음 24% | 2,276 | 37,332,550 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 264,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,471만 25.01
- 3,488만 25.02
- 3,319만 25.03
- 3,398만 25.04
- 3,332만 25.05
- 3,632만 25.06
- 3,752만 25.07
- 4,373만 25.08
- 4,227만 25.09
- 3,728만 25.10
- 3,733만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 4,017만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
174만원
㎡당 14,639원
월 부과액의
4년 4개월
월 4,652,760원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,799원 대비
▲높음 152%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법