기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 팔봉동

기안파인골드빌2차 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로32길 80

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,635원 익산시 대비 낮음 9%
  • 496세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
2005.07.20 (21년차)
관리비부과면적
58,320㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
기안건업
주차
520대
CCTV
87대
승강기
21대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57099701
기안파인골드빌2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,842원 372.9 21,745,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,510원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 344.5 20,093,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,256원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.7 622,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 85,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,866원 높음 96% 익산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.9 925,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,159원 392.6 22,894,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,361원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 130.6 7,619,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,946원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 242.6원 대비 212.2 12,373,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,008원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,599원 높음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 30.6 1,785,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,245원 높음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.6 617,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,113원 35.0 2,040,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,113원 높음 67% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 35.0 2,040,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,053원 689.3 40,202,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,737원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 65.8 3,837,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,458원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 378.1 22,051,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,759원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 193.6 11,288,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.1 1,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 915원 낮음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.8 453,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 840원 낮음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.1 416,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,102원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.9 1,042,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,049원 145.0 8,456,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,049원 낮음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 145.0 8,456,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,216원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 9% 1,635 95,339,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 333,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 55만 25.01
  2. 9,569만 25.02
  3. 9,534만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,051만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 7,896원
월 부과액의 4년 6개월 월 8,456,390원 부과 · 22,268,400원 사용
적립률 7.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,224원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 6,602만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 대한방재주식회사 2,851,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 (유)지에스코리아 11,112,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 종합보험(화재보험, 영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 KB손해보험 11,161,100원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 농협손해보험 553,900원 26.10.03 ~ 27.10.03
2026.08.28 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 메리츠화재 159,000원 26.10.04 ~ 27.10.04
2026.08.28 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 삼성화재 66,000원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.05.29 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 대한주택관리(주) 33,680,700원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 해당 성산회계법인 880,000원 26.05.08 ~ 26.09.30
2026.02.20 통합시설유지관리시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 해당(500만원 이하인 경우) (주)아파트너스 1,656,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.23 청소용역업체 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상에 해당 (2회 유찰) (유)개미환경위생 97,476,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법