기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 금광동

금광동삼성 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 대학로 114-1

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,988원 군산시 대비 높음 4%
  • 424세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.11.14 (36년차)
관리비부과면적
43,166㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
288대
CCTV
80대
승강기
18대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57310001
금광동삼성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,280원 366.2 15,806,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,897원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 352.6 15,220,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 483원 낮음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.7 205,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 57,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 255원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.0 215,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,620원 526.7 22,734,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,927원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 166.3 7,177,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,151원 높음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 306.0 13,207,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 932원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 395,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,821원 낮음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 17.9 772,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,789원 비교 자료 없음 27.4 1,182,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,370원 52.8 2,277,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,955원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 38.9 1,677,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,415원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.9 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,345원 730.3 31,522,272
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,681원 낮음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 36.2 1,560,642
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,611원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 408.7 17,643,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 24원 높음 503% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.2 10,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,663원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 232.4 10,033,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 490원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.8 207,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.8 551,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,366원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.4 579,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,792원 312.3 13,479,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,792원 높음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 312.3 13,479,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,407원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 4% 1,988 85,820,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,580,213원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,755만 25.01
  2. 8,582만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,237만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,943원
월 부과액의 2년 11개월 월 13,479,650원 부과 · 10,967,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가선정 모아회계법인 1,000,000원 25.07.07 ~ 25.07.07
2025.03.31 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가선정 청수산업 975,000원 25.04.01 ~ 26.03.30
2025.01.13 위생관리(청소)용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가에 따른 재계약 대청환경개발 172,252,800원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.11.16 소방시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 자체점검 보수공사 KB방재 9,970,000원 24.11.16 ~ 24.11.20
2024.09.27 위생관리(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 따른 재계약 (유)서희크린환경 4,740,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.03 영상정보처리기기설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰3회유찰 (주)씨엔에스이엔지 70,416,000원 24.09.04 ~ 24.10.04
2024.01.26 위생관리(청소)용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가에 따른 재계약 대청환경개발 84,840,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.12.21 폐기물처리장(폴리카보네이트)설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회유찰 영일금속 26,780,000원 24.01.30 ~ 24.03.20
2022.07.01 금광삼성아파트외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침에 의한 외부회계감사 정평세무컨설팅 800,000원 22.07.20 ~ 22.07.22
2021.08.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에의한 외부회계감사 예다움공인회계사 1,350,000원 21.09.07 ~ 21.10.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법