기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 금광동

금광동삼성 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 대학로 114-1

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,155원 군산시 대비 높음 5%
  • 424세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.11.14 (36년차)
관리비부과면적
43,166㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
288대
CCTV
80대
승강기
18대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57310001
금광동삼성 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,578원 378.9 16,357,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,502원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 368.4 15,900,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 474원 낮음 58% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.7 201,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 54,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 475원 낮음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.7 201,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,952원 510.3 22,027,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,927원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 166.3 7,177,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,483원 높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 289.6 12,500,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 932원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.2 395,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,821원 낮음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 17.9 772,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,789원 비교 자료 없음 27.4 1,182,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,370원 52.8 2,277,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,955원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 38.9 1,677,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,415원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.9 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,660원 900.3 38,863,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,988원 낮음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 29.4 1,267,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,322원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 526.5원 대비 582.7 25,152,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 43원 비교 자료 없음 0.4 18,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,897원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 234.7 10,132,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.1 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 848원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.3 359,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 943원 낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,366원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.4 579,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,792원 312.3 13,479,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,792원 높음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 312.3 13,479,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,352원 중앙값 2,051원/㎡ 높음 5% 2,155 93,005,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 252,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,755만 25.01
  2. 8,582만 25.02
  3. 8,555만 25.03
  4. 8,509만 25.04
  5. 8,551만 25.05
  6. 8,614만 25.06
  7. 9,301만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,052만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 12,754원
월 부과액의 3년 5개월 월 13,479,650원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,678원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가선정 모아회계법인 1,000,000원 25.07.07 ~ 25.07.07
2025.03.31 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가선정 청수산업 975,000원 25.04.01 ~ 26.03.30
2025.01.13 위생관리(청소)용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가에 따른 재계약 대청환경개발 172,252,800원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.11.16 소방시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 자체점검 보수공사 KB방재 9,970,000원 24.11.16 ~ 24.11.20
2024.09.27 위생관리(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가에 따른 재계약 (유)서희크린환경 4,740,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.03 영상정보처리기기설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰3회유찰 (주)씨엔에스이엔지 70,416,000원 24.09.04 ~ 24.10.04
2024.01.26 위생관리(청소)용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가에 따른 재계약 대청환경개발 84,840,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.12.21 폐기물처리장(폴리카보네이트)설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회유찰 영일금속 26,780,000원 24.01.30 ~ 24.03.20
2022.07.01 금광삼성아파트외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침에 의한 외부회계감사 정평세무컨설팅 800,000원 22.07.20 ~ 22.07.22
2021.08.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에의한 외부회계감사 예다움공인회계사 1,350,000원 21.09.07 ~ 21.10.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법